Bất ngờ với “rổ hàng” đất đấu giá vừa công bố tại Ninh Bình

Đáng chú ý, mức giá khởi điểm cũng khá đa dạng từ 5,5 triệu đồng/m2 đến 28,6 triệu đồng/m2, tạo ra phổ lựa chọn lớn cho cả người dân có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư đang “săn” đất vùng ven.

Theo kế hoạch, các phiên đấu giá sẽ diễn ra liên tiếp từ ngày 21 đến 27/12 tại phường Hồng Quang và các xã Xuân Trường, Hải Hậu. Đây đều là những khu vực đã và đang được đầu tư hạ tầng, hình thành các khu dân cư tập trung.

Mở màn chuỗi đấu giá là 79 lô đất tại phường Hồng Quang, nơi được xem là khu vực có mức giá khởi điểm cao nhất trong đợt này. Sáng 21/12, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình sẽ tổ chức đấu giá các lô đất thuộc khu đô thị Nam Sông Đào. Diện tích các lô đất khá đa dạng, từ hơn 61 m2 đến trên 382 m2 mỗi lô. Giá khởi điểm dao động từ 21 đến 28,6 triệu đồng/m2, tương đương mỗi lô có giá khởi điểm từ hơn 1,3 tỷ đồng và có thể lên tới gần 11 tỷ đồng. Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, trả giá lên, tại hội trường UBND phường Hồng Quang.

Các phiên đấu giá sẽ diễn ra liên tiếp từ ngày 21 đến 27/12 tại phường Hồng Quang và các xã Xuân Trường, Hải Hậu. Ảnh minh hoạ

Tiếp đó, ngày 24/12, thị trường sẽ chuyển hướng về xã Xuân Trường với phiên đấu giá 70 lô đất tại khu tái định cư và khu dân cư tập trung Xuân Hòa. Đây là những lô đất có quy mô vừa phải, diện tích từ 83,2 m2 đến 148 m2, phù hợp với nhu cầu làm nhà ở của người dân địa phương. Giá khởi điểm được công bố ở mức 10-12,1 triệu đồng/m2, tương ứng mỗi lô từ khoảng 832 triệu đồng đến hơn 1,4 tỷ đồng. Phiên đấu giá diễn ra tại Nhà văn hóa xã Xuân Trường, theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp đồng loạt một vòng, phương thức trả giá lên.

>> Tham khảo giá đất khu vực đấu giá

Cuối cùng là 35 lô đất tại xã Hải Hậu, dự kiến tổ chức vào sáng 27/12. Đây cũng là nhóm lô đất có giá khởi điểm thấp nhất trong đợt này, chỉ từ 5,5 triệu đồng/m2, cao nhất khoảng 14 triệu đồng/m2. Với diện tích từ 95 m2 đến 150 m2, mỗi lô đất tại Hải Hậu có giá khởi điểm từ hơn 522 triệu đồng đến khoảng 1,4 tỷ đồng, được đánh giá là “mềm” so với mặt bằng chung và có khả năng thu hút lượng lớn người tham gia đấu giá.

Các phiên đấu giá đều áp dụng hình thức bỏ phiếu trực tiếp, đảm bảo tính công khai, minh bạch. Hồ sơ tham gia đấu giá được bán và tiếp nhận trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Xuân Trường, đồng thời tiếp nhận tại trụ sở UBND các xã, phường liên quan theo mốc thời gian cụ thể.

Việc Ninh Bình liên tiếp đưa ra số lượng lớn đất ở đấu giá vào thời điểm cuối năm được giới quan sát đánh giá là động thái đáng chú ý, vừa nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, vừa tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phân hóa rõ rệt, các phiên đấu giá với mức giá khởi điểm đa dạng như lần này được kỳ vọng sẽ trở thành “nhiệt kế” phản ánh sức cầu thực tế của thị trường đất nền Ninh Bình trước khi bước sang năm mới.