Chủ tịch HĐND tỉnh Cà Mau vừa ban hành Nghị quyết số 16/2025/NQ-HĐND về bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Cà Mau, áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Đây là bảng giá đất đầu tiên được xây dựng theo quy định của Luật Đất đai 2024, làm cơ sở thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và quản lý Nhà nước về đất đai trong giai đoạn mới.
Đối tượng áp dụng
- Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung, thẩm định, quyết định bảng giá đất; cơ quan, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể.
- Tổ chức tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất.
- Tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Cà Mau công bố bảng giá đất lần đầu, áp dụng từ ngày 1/1/2026
Biến động giá đất từ 0% đến trên 400%
Theo Nghị quyết, bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 quy định giá đối với 22 loại đất, bao gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và các nhóm đất đặc thù theo quy định của pháp luật đất đai. Việc xác định giá đất được phân theo khu vực, vị trí, loại đất, điều kiện hạ tầng và khả năng sinh lợi của từng thửa đất.
Trong đó, giá đất trồng lúa thấp nhất là 100.000 đồng/m2 tại khu vực xã và cao nhất là 250.000 đồng/m2 tại khu vực phường.
Giá đất trồng cây lâu năm thấp nhất là 130.000 đồng/m2, cao nhất là 280.000 đồng/m2.
Giá đất nuôi trồng thủy sản thấp nhất là 80.000 đồng/m2, cao nhất là 250.000 đồng/m2.
Đối với đất ở, bảng giá đất năm 2026 ghi nhận biên độ giá khá rộng, phản ánh rõ sự phân hóa không gian đô thị - nông thôn.
Cụ thể, giá đất ở tại nông thôn thấp nhất là 180.000 đồng/m2, trong khi mức cao nhất lên tới 27,5 triệu đồng/m2, tập trung tại các khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi.
Trong khi đó, giá đất ở tại đô thị thấp nhất là 350.000 đồng/m2 và cao nhất lên tới 85,5 triệu đồng/m2, tập trung tại các tuyến đường trung tâm đô thị, nơi có mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại - dịch vụ sôi động và hạ tầng hoàn chỉnh.

Giá đất ở tại đô thị của Cà Mau cao nhất lên tới 85,5 triệu đồng/m2
>>TẢI FILE BẢNG GIÁ ĐẤT CÀ MAU 2026
Đối với các loại đất phi nông nghiệp như đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất khu công nghệ cao; đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, Nghị quyết quy định giá đất được xác định theo tỷ lệ phần trăm so với giá đất ở tại cùng vị trí.
Theo đánh giá, mức độ biến động giá đất trong bảng giá đất lần đầu so với bảng giá đất trước đây dao động từ 0% đến trên 400%, tùy theo loại đất và khu vực.
Trong đó, giá đất nông nghiệp tăng cao chủ yếu tại khu vực Cà Mau (cũ) do giá đất được ban hành từ năm 2019 đến nay chưa được điều chỉnh. Ngược lại, khu vực Bạc Liêu (cũ) cơ bản không có biến động lớn về giá đất so với bảng giá trước đây.
Các tuyến đường có giá đất ở cao nhất tại Cà Mau
Theo phụ lục bảng giá đất ở đô thị năm 2026, tuyến Trần Phú (đoạn qua cầu Kim Sơn) hiện là tuyến đường có giá đất ở cao nhất trên địa bàn tỉnh Cà Mau, với nhiều đoạn đạt mức rất cao so với mặt bằng chung.
Cụ thể, đoạn Trần Phú từ Hai Bà Trưng đến Hòa Bình, thuộc phường Bạc Liêu được xác định giá đất ở năm 2026 là 85,5 triệu đồng/m2, đây là mức giá cao nhất trong toàn bộ bảng giá đất đô thị.
Ngoài ra, các đoạn khác trên cùng tuyến Trần Phú cũng duy trì mức giá cao:
Đoạn Hòa Bình - Nguyễn Tất Thành: 81 triệu đồng/m2
Đoạn Nguyễn Tất Thành - Trần Huỳnh: 72 triệu đồng/m2
Đoạn Điện Biên Phủ - Hai Bà Trưng: 60 triệu đồng/m2
Bên cạnh tuyến Trần Phú, một số tuyến đường khác trong khu vực đô thị cũng ghi nhận giá đất ở tương đối cao, tập trung tại các phường như Bạc Liêu, An Xuyên, với các trục đường như Đề Thám, Lý Bôn, Trần Hưng Đạo, Phan Ngọc Hiển, Hai Bà Trưng…
|
STT |
Tuyến/ Đoạn đường |
Điểm đầu |
Điểm cuối |
Giá đất 2026 (Đơn vị: 1.000 đồng/m2) |
Khu vực |
|
1 |
Trần Phú |
Hai Bà Trưng |
Hòa Bình |
85.500.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
2 |
Trần Phú |
Hòa Bình |
Nguyễn Tất Thành |
81.000.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
3 |
Đề Thám |
Toàn tuyến |
79.280.000 |
Phường An Xuyên |
|
|
4 |
Lý Bôn |
Nguyễn Hữu Lễ |
Ngọc Hiển |
76.680.000 |
Phường An Xuyên |
|
5 |
Trần Phú |
Nguyễn Tất Thành |
Trần Huỳnh |
72.000.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
6 |
Hai Bà Trung (Hai Bà Trung và Lý Tự Trọng cũ) |
Trần Phú |
Hà Huy Tập |
63.000.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
7 |
Trần Phú |
Điện Biên Phủ |
Hai Bà Trưng |
60.000.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
8 |
Phan Ngọc Hiển |
Lê Văn Duyệt |
Hà Huy Tập |
58.200.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
9 |
Hai Bà Trưng (Hai Bà Trưng và Lý Tự Trọng cũ) |
Hà Huy Tập |
Lê Văn Duyệt |
57.000.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
10 |
Trần Hưng Đạo |
Phan Ngọc Hiển |
Nguyễn Du |
56.000.000 |
Phường Tân Thành |
10 tuyến đường có giá đất cao nhất tại Cà Mau năm 2026
Bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 được kỳ vọng sẽ chuẩn hóa công tác quản lý giá đất, phản ánh rõ hơn giá trị từng khu vực, đồng thời tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho hoạt động sử dụng đất và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong thời gian tới.
>>Xem thêm: Các dự án BĐS đang triển khai tại Cà Mau
BẢNG GIÁ ĐẤT VĨNH LONG 2026: Top 20 tuyến đường có GIÁ CAO NHẤT Vĩnh Long sau sáp nhập
Sau khi hoàn tất việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính, tỉnh Vĩnh Long đang bước vào giai đoạn quan trọng với việc ban hành Bảng giá đất lần đầu áp dụng cho địa bàn mới. Theo kế hoạch, ngày 22/12, Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Long sẽ tổ chức kỳ họp để thảo luận và dự kiến thông qua Nghị quyết quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
Quy định mới nhất về bảng giá đất từ 2026
Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị quyết 254/2025/QH15 về một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai là quy định bảng giá đất. Vậy quy định cụ thể thế nào?
Từ TP.HCM về Cần Thơ, Vĩnh Long, Cà Mau ngắn hơn 80km nhờ cây cầu này
Cầu Đại Ngãi 2, thuộc dự án cầu Đại Ngãi trên Quốc lộ 60, vừa được thông xe hạn chế, tạo thêm lựa chọn di chuyển thuận tiện cho người dân Cần Thơ, Vĩnh Long và khu vực lân cận. Công trình này khi hoàn thành sẽ giúp rút ngắn khoảng 80km so với tuyến Quốc lộ 1 khi đi từ Cà Mau, Vĩnh Long, Cần Thơ lên TP.HCM và ngược lại.
Cà Mau điều chỉnh lại quy hoạch tỉnh sau sáp nhập
UBND tỉnh Cà Mau vừa ban hành kế hoạch khẩn trương điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 sau khi tỉnh mới chính thức hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ tỉnh Bạc Liêu vào tỉnh Cà Mau (theo Nghị quyết 202/2025/QH15 của Quốc hội).
theo Baoquankhu7
Mua bán nhà đất tại Bạc Liêu, Cà Mau
Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ? Thêm tài sản của bạn vào đây >>