1. Trang chủ
2. Tiêu điểm

• Trang chủ
• Bình luận
• 0 Thích
• Chia sẻ
• Gửi mail

Cố tình xây nhầm trên đất người khác, hàng xóm nói còn thách thức: 'Đi kiện đi'

20:02 02/11/2025

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến các vụ tranh chấp đất, xây nhà trên đất người khác, lấn đất hàng xóm. Có thể là do chủ đất vô tình xây nhầm, do sổ sách và cũng có thể là cố ý.

Ngôi nhà của anh H. ở phường Tân An (tỉnh Đắk Lắk) xây lấn sang đất hàng xóm 1,4-2,5m do theo số đo của công ty tư nhân - Ảnh: TR.TÂN

Bài viết "Vì sao người dân phải nộp sổ đỏ photo để làm sạch dữ liệu quốc gia về đất đai?ĐỌC NGAY

Bạn đọc Vũ Đức viết: "Nếu đúng vậy thì đây là lỗ hổng trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để lại. Việc công ty tư nhân họ hành nghề cũng phải có giấy phép và tọa độ xây dựng trên giấy chứng nhận ghi rất rõ cho phép sai số siêu nhỏ".

Ngược lại cũng có bạn đọc cho rằng có thể công ty đo đạc sai. Bạn Thái Long đặt câu hỏi: "Kết quả đo của các công ty tư nhân chỉ có giá trị tham khảo, không có giá trị pháp lý. Vì có thể họ đo theo đúng tiêu chuẩn VN2000 nhưng có thể thiết bị, quy trình, con người thực hiện lại chưa đảm bảo chất lượng, thiếu sót trong quy trình thực hiện thì sao?".

Độc giả tên Trưởng cung cấp thông tin thêm: anh từng đo thực địa theo tọa độ VN2000 tại một khu vực nhưng vị trí đất trên sổ khác với hiện trạng rất nhiều. Và theo tọa độ đất của anh nằm giữa lô đất bên cạnh. 

Còn bạn đọc tên CAN đề xuất cần phải làm rõ mốc tọa độ trên sổ đỏ có chính xác không, nếu tọa độ đó chính xác nhưng sai với mốc thực tế thì cần quy trách nhiệm đơn vị nào đo đạc khi cấp sổ đỏ cho anh H..

Trong khi đó, bạn đọc Nguyễn Văn Chu viết: "Xây theo tọa độ trên sổ đỏ là cơ sở pháp lý nhất, còn nếu tọa độ ghi trên sổ đỏ sai so với mốc thực địa thì lỗi đó thuộc về cơ quan đơn vị cấp sổ đỏ". Bạn đọc này cũng chỉ ra phần lỗi của anh H. "là khi đã có tranh chấp mốc giới xảy ra thì cần đến phường xã yêu cầu địa chính xác nhận lại, nếu tọa độ sai thì cần điều chỉnh trên sổ đỏ".

Một bạn đọc khác cho rằng phải theo thực tế chứ theo hình chiếu là không chuẩn. Sai một li đi một dặm. Nếu có máng nước mưa lấn sang đất người bên cạnh thì theo tọa độ hình chiếu là sai rất nhiều diện tích so với sơ đồ tổng thể quy hoạch. Cần phải xem thực tế giáp ranh và bản gốc của sơ đồ quy hoạch.

Bị từ chối bán đất, người xây nhầm nhà chi hơn 200 triệu thuê 'thần đèn' di dời

Người xây nhầm nhà đề nghị được mua lại mảnh đất với giá 800 triệu đồng và xin trả trước 200 triệu nhưng chủ đất không đồng ý. Thỏa thuận mua bán bất thành, người xây nhầm nhà đã nhờ 'thần đèn' khảo sát để di dời ngôi nhà.