Theo các chuyên gia, đây được coi là “thời điểm vàng” để các nhà đầu tư hướng đến thị trường căn hộ cho thuê, mở ra cơ hội khai thác dòng tiền thụ động bền vững và ổn định.
Xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM
Thị trường cho thuê tại TP.HCM hiện đang thiết lập những mức giá mới, trong đó đầu tư căn hộ với mục tiêu kép - vừa cho thuê, vừa gia tăng giá trị tài sản - đã trở thành xu hướng chủ đạo trong thời gian gần đây.
Theo số liệu từ VARS, từ giữa năm 2023, khi các hợp đồng thuê nhà được gia hạn, nhiều căn hộ đã tăng giá tới 40% so với giai đoạn trước.
Đến thời điểm hiện tại, giá thuê căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăng mạnh. Lãi suất gửi tiết kiệm và cho vay mua nhà hiện ở mức thấp, kết hợp với các chính sách bán hàng hấp dẫn từ các chủ đầu tư, đã khiến việc đầu tư vào căn hộ cho thuê trở nên đặc biệt thu hút.
Căn hộ cao cấp, tiện ích đa dạng sẽ có lợi thế cạnh tranh trên thị trường cho thuê
Đây là thời điểm thực sự lý tưởng để sở hữu căn hộ cho thuê, khi mà nguồn cung tại khu vực nội thành TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục khan hiếm trong khoảng 3 - 5 năm tới do hạn chế quỹ đất.
Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI) cũng chỉ ra giá bán dự án mới tại TP.HCM duy trì biên độ tăng 5-10% và tăng ở hầu hết phân khúc. Riêng căn hộ cao cấp có mức tăng giá mạnh nhất, tăng 15-20% so với cùng kỳ năm trước.
Nhà đầu tư đã đến lúc cân nhắc cơ hội đầu tư vào thị trường căn hộ TP.HCM, điều này không chỉ tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn, mà còn mở ra cơ hội thu lời từ cả dòng tiền cho thuê lẫn chênh lệch giá khi bán ra trong tương lai.
Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, trong các đợt mở bán, các dự án mới căn hộ 1 phòng ngủ thường xuyên trong tình trạng "cháy hàng" hoặc tỷ lệ đặt chỗ cao.
Kết quả dữ liệu giai đoạn 2023-2024 cho thấy chung cư một phòng ngủ diện tích dưới 55m2 có tỷ suất cho thuê cao nhất với trung bình từ 6,52%/năm đến 11%/năm.
Vì vậy, ông Tuấn cho rằng với căn hộ mua để cho thuê, nếu có tỷ suất cho thuê tốt thì không khác gì gửi tiền ngân hàng và thêm tăng giá hàng năm, các nhà đầu tư có thể tối ưu hóa nguồn vốn nhàn rỗi của mình bằng cách khai thác cho thuê, vừa đảm bảo dòng thu ổn định, vừa chờ đợi sự gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
Đầu tư căn hộ với lợi nhuận cố định 7,5% với Central Home Saigon
Central Home Saigon - dự án căn hộ Dual Key - Duplex cao cấp được phát triển bởi chủ đầu tư Cát Tường Corp, đang thực sự tái định nghĩa khái niệm “căn hộ cao cấp cho thuê”.
Nằm ở vị trí đắc địa, chỉ cách trung tâm Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút di chuyển, dự án không chỉ hưởng lợi từ dòng khách du lịch nội địa và quốc tế ngày càng gia tăng khi khai thác cho thuê mà còn mang lại giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.
Central Home Saigon mang đến tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn, cố định lên đến 7.5% mỗi năm cho khách hàng, được đảm bảo bởi ngân hàng Vietinbank. Đặc biệt, phần lợi nhuận này khách hàng sẽ nhận được vào đầu mỗi năm trong vòng 5 năm và tăng lên 8%/năm trong 5 năm tiếp theo.
Tiềm năng sinh lời của Central Home Saigon đến từ vị trí tốt, và thiết kế độc đáo
Theo chia sẻ từ chủ đầu tư Cattuong Corp, sở dĩ nhà đầu tư có thể đặt niềm tin về dòng tiền ổn định và tỷ suất sinh lời mà Central Home Saigon mang lại bởi vì Tập đoàn Best Western (BWH Hotels) sẽ là đơn vị Quản lý & Tư vấn kỹ thuật cho dự án.
Với hơn 75 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh lưu trú cùng mạng lưới 51 triệu khách hàng thân thiết khắp toàn cầu, thương hiệu Best Western mở ra triển vọng tươi sáng, một tiêu chuẩn mới trong lĩnh vực đầu tư căn hộ cho Central Home Saigon.
Sức hút của Central Home Saigon đến từ phong cách sống Wellness tinh tế. Thiết kế căn hộ với dấu ấn Vertical Garden tạo ra không gian sống xanh mát, đón nhận ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, mang lại trải nghiệm sống sang trọng và thư giãn, như một kỳ nghỉ dưỡng tại gia.
Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí vàng, kiến trúc độc đáo và hệ thống tiện ích đẳng cấp, Central Home Saigon không chỉ hứa hẹn mang lại lợi nhuận ổn định mà còn đảm bảo sự phát triển bền vững cho những nhà đầu tư thông thái.
Bước vào thị trường căn hộ cho thuê, nhà đầu tư cần lưu ý những gì?
Thị trường căn hộ cho thuê đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ những dấu hiệu khởi sắc ở cả giá thuê lẫn nhu cầu của khách hàng. Song, các chuyên gia cho rằng bước chân vào thị trường này ở thời điểm hiện tại không phải điều dễ dàng.
theo Baoquankhu7
Mua bán nhà đất tại Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ? Thêm tài sản của bạn vào đây >>
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất! Cùng chủ đề
TP Thủ Đức tiếp tục lấy ý kiến bồi thường dự án Vành đai 2
TP Thủ Đức sẽ tiếp tục lấy ý kiến và điều chỉnh một số nội dung dự thảo phương án...
"Một số dự án chung cư có giá lên đến 500 triệu đồng/m2, đây là mức giá 'phi lý' - nguyên nhân do định giá đất tăng cao"
Đây là chia sẻ của ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Việt Nam về câu...
Hà Nội giao gần 68.000m2 đất để xây dựng Bến xe khách Đông Anh
Bến xe Đông Anh rộng hơn 54.000m2 có 148 chỗ đỗ xe. Các công trình điểm nhấn là nhà điều...
Tổ hợp khách sạn trên ‘đất vàng’ sau 7 năm vẫn dở dang
Sau 7 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án tổ hợp khách sạn hơn 160 tỷ đồng...
Nên mua nhà nhỏ trong hẻm to hay nhà to trong hẻm nhỏ?
Chọn mua nhà nhỏ trong hẻm to hay nhà to trong hẻm nhỏ là vấn đề băn khoăn của không...
Vui sống ở Phú Quốc: Sáng tắm biển đẹp top hành tinh, tối xem vài show pháo hoa
Một loạt các công trình dân sinh đẳng cấp quốc tế được đầu tư. Liên tục các dự án hạ...
Mới cập nhật
TP.HCM tìm kiếm người có công trạng trong 50 năm để tuyên dương
Hơn 290 người nhập viện sau khi ăn bánh mì ở Vũng Tàu
Con trai tỷ phú huyền thoại Warren Buffett chỉ 4 “thấm thía” được dạy từ nhỏ, giúp đường đời rộng mở: Vận mệnh nằm trong tay chính mình
Hình ảnh loạt trụ sở công bỏ hoang nhiều năm ngay giữa Hà Nội
Bầu Tổng Thư ký Quốc hội; phê chuẩn bổ nhiệm Bộ trưởng Bộ Tài chính, Bộ trưởng Bộ GTVT, Thẩm phán TANDTC
Bên trong thế giới ngầm của ngành đẻ thuê ở Trung Quốc
Nga nã tên lửa hành trình vào các thành phố khắp Ukraine
TP Thủ Đức tiếp tục lấy ý kiến bồi thường dự án Vành đai 2
Nhiều doanh nghiệp điện tử lớn trên thế giới đang có mặt tại Hà Nội
