Địa ốc Hoàng Quân Vững tiên phong, bền nội lực

Để thực hiện hoá đề án, Chính phủ đã ban hành nghị quyết 33/NQ-CP về “Một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Theo đó, Ngân hàng Nhà Nước đã chủ trì triển khai chương trình gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và người mua nhà các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Công văn 2308/NHNN-TD ngày 01/4/2023 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn chi tiết về việc vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với lãi suất ưu đãi. Đây là một tín hiệu đáng mừng giúp thị trường BĐS trở nên khởi sắc hơn.

Với hành trình hơn 22 năm phát triển, hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực NOXH, Hoàng Quân kỳ vọng, chương trình 1 triệu căn NOXH sẽ góp phần mang đến tổ ấm khang trang, tiện nghi, hiện đại cho người dân, là đòn bẩy thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững. Dựa trên các định hướng kinh doanh đó, năm 2023, HĐQT đặt cho Ban Tổng Giám Đốc (Ban TGĐ) mục tiêu doanh thu đạt 1.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 140 tỷ đồng, lần lượt gấp 5 lần và 9 lần so với năm 2022. Đồng thời, HĐQT quyết tâm nỗ lực, đặt mục tiêu sẽ hoàn thành khoảng 50.000 sản phẩm NOXH, nhà ở công nhân dành cho người lao động trên cả nước từ nay đến năm 2030.

Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT HQC phát biểu tại Đại hội.

Điểm mạnh của Địa ốc Hoàng Quân, theo ông Tuấn, là sở hữu quỹ đất lớn cùng nhiều dự án đã hoàn thiện pháp lý vì công ty đi trước các doanh nghiệp khác trong ngành. Hiện công ty đã hoàn thành 10.000 căn NOXH và đang đề xuất Chính phủ cho phép triển khai 50.000 căn nữa.

Tại đại hội cổ đông (ĐHCĐ) thường niên 2023 diễn ra sáng 22-4, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (Địa ốc Hoàng Quân - mã chứng khoán HQC), đã nêu một loạt khó khăn của công ty, của thị trường bất động sản trong thời gian qua. Trong đó, ông Tuấn nhấn mạnh khó khăn trong việc tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỉ đồng của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội (NOXH) do cần rất nhiều thủ tục từ cả công ty mẹ cũng như công ty thành viên.

Ngoài ra, biên lợi nhuận của công ty thấp, chỉ khoảng 10% so giá bán đã được cố định từ trước, trong khi chi phí bán hàng, chi phí vật liệu xây dựng ngày càng tăng…

Theo ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT HQC chia sẻ hiện nay, Công ty đang gặp nhiều khó khăn khăn. Đầu tiên là khó khăn trong việc tiếp cận gói 120.000 tỷ đồng của Chính phủ, do cần rất nhiều thủ tục từ cả công ty mẹ lẫn công ty thành viên. 

Bên cạnh đó, biên lợi nhuận của Công ty khá thấp, chỉ khoảng 10%. Nguyên nhân do giá bán các dự án đã được cố định từ trước nhưng chi phí bán hàng, chi phí vật liệu xây dựng ngày càng tăng cao.Dù vậy, ông Tuấn cho biết, điểm mạnh của HQC là sở hữu quỹ đất lớn cùng nhiều dự án đã hoàn thiện pháp lý. Do đó, HQC đã đi trước các đơn vị trong ngành 2 năm. Hiện nay, Công ty đã hoàn thành 10 ngàn căn hộ nhà ở xã hội và sắp tới sẽ đề xuất Chính phủ cho phép làm 50 ngàn căn.

Đáng chú ý, Chủ tịch HQC công bố tính từ ngày tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023 (22/04/2023), cổ đông của Công ty khi giới thiệu khách hàng mua NOXH và giao dịch thành công thì sẽ được nhận hoa hồng bằng 1% giá trị hợp đồng, đồng thời người mua cũng sẽ được giảm 1%, có thể nhận bằng tiền mặt hoặc giảm trực tiếp vào giá bán.

Ông cũng chỉ ra 3 vấn đề mà Công ty đang tập trung giải quyết và cố gắng chậm nhất năm 2024 sẽ hoàn thành, một là nợ thuế, hai là thặng dư vốn cổ phần, ba là đưa giá cổ phiếu về 10.000 đồng/cp.

Ban lãnh đạo HQC nhận định 2023 là năm sẽ hạn chế nhiều người, doanh nghiệp đầu cơ bất động sản nhưng sẽ là cơ hội cho những doanh nghiệp biết cách khai thác.

Với những chính sách được Chính phủ ủng hộ, thích hợp với xu thế phát triển của xã hội cùng thế mạnh có sẵn trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, Công ty sẽ chú trọng đẩy mạnh tìm kiếm thêm dự án, phát triển, hoàn thiện các dự án NOXH, nhà ở cho công dân tại các Khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, Công ty cũng sẽ đẩy mạnh hoàn thiện, phát triển các khu công nghiệp. Theo Nghị định ngày 28/05/2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế Công ty cũng nghiên cứu xây dựng, phát triển theo hướng khu công nghiệp sinh thái nhằm cùng nỗ lực giảm thiểu chất thải và ô nhiễm, chia sẻ tài nguyên hiệu quả và giúp phát triển bền vững.

Từ cơ sở trên, HQC đặt mục tiêu doanh thu và lãi sau thuế năm 2023 đạt lần lượt 1.700 tỷ đồng và 140 tỷ đồng, gấp 5,1 lần và 7,4 lần kết quả năm 2022.

Trong đó, doanh thu bất động sản ước đạt 650 tỷ đồng, trong đó dự án KĐT mới Trà Vinh dự kiến đóng góp 400 tỷ đồng, dự án HQC Tân Hương 200 tỷ đồng, và dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm 50 tỷ đồng.

Mảng hợp tác đầu tư bất động sản sẽ giữ vai trò chủ lực, dự kiến đem về 1.050 tỷ đồng doanh thu, gồm 200 tỷ đồng dự án KDC Bình Minh, 200 tỷ đồng dự án KCN Hàm Kiệm, 550 tỷ đồng dự án Golden City, và 100 tỷ đồng dự án KĐT mới Nam Phan Thiết.

Ngọc Diễn