Điện Biên chuẩn bị đón siêu khu đô thị du lịch gần 1 tỷ USD

Với tổng vốn đầu tư lên tới khoảng 23.661 tỷ đồng, tương đương gần 0,9 tỷ USD, dự án được kỳ vọng sẽ tạo dấu ấn mới trên bản đồ phát triển đô thị và du lịch của địa phương.

Theo thông tin công bố, dự án có tổng diện tích đất nghiên cứu gần 229 ha, hiện trạng chưa thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng. Quy mô dân số dự kiến khoảng 12.000 người, được định hướng phát triển thành một khu đô thị đa chức năng, kết hợp giữa không gian ở, nghỉ dưỡng, thể thao và dịch vụ cao cấp, phù hợp với định hướng mở rộng không gian đô thị Điện Biên Phủ về phía Tây Bắc.

Cơ cấu sử dụng đất của dự án cho thấy quy mô và tính chất đặc thù của một khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng. Trong đó, khoảng 15,3 ha được bố trí cho đất ở liền kề, 18,3 ha dành cho đất biệt thự, gần 10 ha phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng khác nhau. Đáng chú ý, dự án dành tới gần 87 ha cho đất sân golf, cùng các hạng mục phụ trợ như đường golf, sân tập và công trình dịch vụ thể thao, tạo nên điểm nhấn khác biệt so với nhiều khu đô thị thông thường. Bên cạnh đó là hơn 24 ha đất công trình hạ tầng xã hội, gần 33 ha đất giao thông và gần 18 ha đất cây xanh công cộng, hướng tới một không gian sống cân bằng, hài hòa giữa xây dựng và thiên nhiên.

Quy hoạch chi tiết Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Tây Bắc, phường Điện Biên Phủ

Dự án được quy hoạch triển khai trên địa bàn phường Điện Biên Phủ và xã Thanh Nưa. Theo kế hoạch, việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện trong giai đoạn từ quý 4/2025 đến quý 1/2026. Đây được xem là bước khởi động quan trọng nhằm thu hút các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển đô thị, du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Về tiến độ triển khai, dự án được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1, dự kiến từ quý 4/2026 đến quý 4/2028, sẽ tập trung đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên diện tích khoảng 101,7 ha, đồng thời hình thành các công trình kiến trúc dịch vụ thể thao trọng điểm như sân golf 18 hố, đường golf, sân tập, bãi đỗ xe, công trình thương mại - dịch vụ cao tầng và các tuyến giao thông nội khu.

Sang giai đoạn 2, từ quý 4/2028 đến quý 4/2030, dự án sẽ tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trên diện tích khoảng 126,8 ha và xây dựng toàn bộ các hạng mục còn lại, từng bước đưa khu đô thị vào vận hành đồng bộ.

Trước đó, vào tháng 9/2025, UBND tỉnh Điện Biên đã phê duyệt quy hoạch chi tiết cho dự án, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai các bước tiếp theo.

>> Tham khảo giá đất phường Điện Biên Phủ

Theo quy hoạch, khu đô thị có vị trí tiếp giáp nhiều khu vực chức năng quan trọng: phía Bắc giáp công trình thủy nông Nậm Rốm, đất nông nghiệp và các khu dân cư thuộc xã Thanh Nưa; phía Đông giáp Quốc lộ 12; phía Tây giáp khu vực đồi núi của xã Thanh Nưa; phía Nam giáp các tổ dân phố của phường Điện Biên Phủ và thôn Chế Biến, xã Thanh Nưa.

Với quy mô đầu tư lớn, định hướng phát triển bài bản và sự xuất hiện của các loại hình cao cấp như sân golf, biệt thự nghỉ dưỡng, dự án được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản - du lịch Điện Biên, đồng thời góp phần thay đổi diện mạo đô thị, thu hút du khách và nhà đầu tư trong dài hạn, đưa Điện Biên tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành điểm đến mới của vùng Tây Bắc.