Tuy nhiên, thực tế thị trường lại cho thấy một nghịch lý: nhu cầu thuê nhà tăng vọt, nhưng nguồn cung căn hộ phù hợp lại vô cùng khan hiếm. Điều này không chỉ khiến giá thuê leo thang chóng mặt mà còn tạo ra áp lực lớn cho cả người đi thuê lẫn nhà đầu tư bất động sản. Liệu đâu là giải pháp cho bài toán nan giải này?
Cơn sốt nhà ở gần khu công nghiệp – Khi cầu vượt quá cung
Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cùng dòng vốn FDI liên tục đổ vào Việt Nam đã đưa nước ta trở thành một trong những trung tâm sản xuất lớn nhất khu vực. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đến cuối năm 2024, Việt Nam có hơn 453 khu công nghiệp, trong đó nhiều KCN đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trên 80%. Đây là động lực quan trọng thúc đẩy nhu cầu nhà ở cho hàng trăm nghìn lao động chất lượng cao và chuyên gia nước ngoài.
Mặc dù nhu cầu thuê căn hộ ngày càng lớn, nhưng thực tế nguồn cung nhà ở tại các tỉnh có khu công nghiệp vẫn chưa theo kịp tốc độ phát triển. Hiện nay, hầu hết các dự án căn hộ cao cấp vẫn tập trung tại Hà Nội và TP.HCM, trong khi tại các địa phương như Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên hay Phú Thọ, thị trường chủ yếu là nhà đất, shophouse, nhà phố liền kề, rất ít dự án căn hộ được quy hoạch hoàn chỉnh. Điều này dẫn đến tình trạng mất cân đối nghiêm trọng giữa cung và cầu, khiến giá thuê căn hộ gần khu công nghiệp tăng mạnh trong thời gian gần đây.
Dự án Evergreen Bắc Giang nằm giữa 3 KCN lớn nhất khu vực, thu hút lượng lớn lao động chất lượng cao
Đặc biệt, Bắc Giang đang nổi lên như thủ phủ công nghiệp mới của miền Bắc với hàng loạt khu công nghiệp lớn như Vân Trung, Quang Châu, Đình Trám, Song Khê - Nội Hoàng… thu hút gần 300.000 lao động chất lượng cao là những chuyên gia, kỹ sư trong và nước ngoài. Dù nhu cầu thuê căn hộ tăng mạnh, nhưng nguồn cung bất động sản tại đây chủ yếu là đất nền và nhà phố thương mại, dẫn đến sự thiếu hụt nghiêm trọng trong phân khúc căn hộ cho thuê.
Khảo sát thị trường cho thuê tại thủ phủ công nghiệp Việt Yên, Bắc Giang cho thấy, phần lớn là nhà nghỉ, nhà trọ, khách sạn với diện tích 15-20m2, không có bếp trong căn hộ, giá thuê cũng thay đổi từng ngày. Hiện các chuyên gia nước ngoài vẫn phải di chuyển về Hà Nội trong ngày do thiếu hụt nguồn cung căn hộ cho thuê, đồng thời tiện nghi căn hộ cũng không đáp ứng được yêu cầu, điều này khiến các doanh nghiệp lân cận khu công nghiệp luôn ráo riết đi tìm địa điểm thuê gần công ty để tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển.
Sở hữu vị trí trung tâm 3 khu công nghiệp lớn nhất Bắc Giang (KCN Quang Châu, KCN Vân Trung, KCN Đình Trám), Evergreen Bắc Giang trở thành một trong những dự án hiếm hoi giúp "giải nhiệt" cơn khát nguồn cung căn hộ tại đây. Ngay từ khi ra mắt giai đoạn 1, dự án đã thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và nhanh chóng quét sạch bảng hàng chỉ trong thời gian ngắn. Đồng thời, chỉ sau thời gian ngắn bàn giao, các căn hộ tại đây đã lấp đầy 100%, điều này cho thấy sức nóng của thị trường cho thuê căn hộ tại khu công nghiệp.
Tiếp nối thành công của hai giai đoạn trước, giai đoạn 3, chủ đầu tư mở bán The Elite Tower – một trong những tòa tháp thương mại hiếm hoi của dự án. Tòa tháp nhanh chóng nhận được sự quan tâm nhà đầu tư với quỹ hàng cứ ra là hết. Bước sang tháng 3/2025, chủ đầu tư tiếp tục giới thiệu 48 căn góc cuối cùng, được đánh giá là đẹp nhất dự án. Đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư đón đầu thị trường, sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ với mức vốn ban đầu chỉ từ 660 triệu đồng/căn.
Cơ hội vàng cho nhà đầu tư căn hộ gần khu công nghiệp
Bên cạnh việc giải quyết nhu cầu thực tế về nhà ở, việc sở hữu căn hộ gần khu công nghiệp còn mang lại tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững nhờ tỷ suất cho thuê cao và biên độ tăng giá mạnh. Evergreen Bắc Giang hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành kênh đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.
Trước hết, dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm ba khu công nghiệp lớn nhất Bắc Giang, đảm bảo nhu cầu thuê luôn ở mức cao. Đây là lợi thế quan trọng giúp nhà đầu tư yên tâm về khả năng khai thác cho thuê và duy trì dòng tiền ổn định. Theo khảo sát thực tế, tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp lớn luôn đạt mức cao, cho thấy nhu cầu nhà ở của nguồn lao động chất lượng cao không ngừng tăng.
Giai đoạn 3 dự án đang tập trung triển khai xây dựng để bàn giao đến khách hàng
Lợi thế quan trọng làm nên thành công của dự án Evergreen Bắc Giang là giá bán hợp lý, giúp khách hàng tối ưu dòng tiền, dễ dàng đầu tư tích sản, khai thác cho thuê sinh lời lâu dài mà không phải chịu áp lực tài chính. Chỉ từ 2,1 tỷ đồng - số tiền chưa đủ mua 1 căn studio tại ngoại ô Hà Nội, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ, sở hữu lâu dài tại Evergreen Bắc Giang. So với tiềm năng phát triển của khu vực, đây là một mức giá hấp dẫn cho nhà đầu tư, đặc biệt khi nguồn cung căn hộ tại Bắc Giang đang ngày càng khan hiếm.
Một điểm sáng khác khiến Evergreen Bắc Giang trở thành lựa chọn lý tưởng là chính sách cam kết thuê lại trong 3 năm với mức lợi nhuận 12 triệu đồng/tháng. Điều này giúp nhà đầu tư đảm bảo nguồn thu ngay từ đầu, đồng thời không cần lo lắng vấn đề quản lý, vận hành khai thác cho thuê.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản cạnh tranh ngày càng lớn, việc sở hữu một căn hộ tại dự án có vị trí đắc địa, nhu cầu thuê cao và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ như Evergreen Bắc Giang là cơ hội không thể bỏ lỡ.
Thông tin liên hệ:
Công ty Cổ phần BĐS Indochine
Đơn vị phát triển & phân phối bất động sản chuyên nghiệp
Hotline/Zalo tư vấn: 0901 789 182
Website: indochinerealestate.vn
