Không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản - thể thao, đây được xem là bước đi chiến lược nhằm tái định hình không gian đô thị phía Nam Thủ đô, hướng tới mục tiêu đưa Hà Nội đủ điều kiện đăng cai các sự kiện thể thao tầm cỡ châu lục và quốc tế như ASIAD hay thậm chí Thế vận hội Olympic.
Sáng 14/12, tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 29, HĐND TP Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026 đã chính thức thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án. Theo đánh giá của lãnh đạo thành phố, đây là dự án trọng điểm quốc gia, có quy mô đặc biệt lớn, tác động lan tỏa không chỉ với Hà Nội mà còn với toàn vùng Đồng bằng sông Hồng và cả nước.
Dự án dự kiến được khởi công vào ngày 19/12, đồng thời với loạt dự án lớn trên phạm vi cả nước theo chỉ đạo của Chính phủ. Hà Nội được xác định là điểm cầu khởi công chính, với sự tham dự và chỉ đạo trực tiếp của lãnh đạo Trung ương và Chính phủ, tạo dấu mốc chào mừng Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.
Kỳ họp thứ 29 HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI. Ảnh: TTXVN
Theo hồ sơ được thông qua, Khu đô thị thể thao Olympic có tổng diện tích nghiên cứu lên tới khoảng 9.171 ha, trải rộng trên địa bàn 11 xã, gồm Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa. Đây là khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội, nơi đang được định hướng trở thành không gian phát triển đô thị mới, gắn với các trục giao thông chiến lược và hệ thống hạ tầng vùng Thủ đô.
Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 925.651 tỷ đồng, với quy mô dân số dự kiến lên tới khoảng 751.000 người. Mục tiêu cốt lõi của dự án là hình thành một quần thể đô thị thể thao đồng bộ, hiện đại, tích hợp đầy đủ các chức năng thi đấu, huấn luyện, dịch vụ, thương mại, nhà ở và giải trí, đủ tiêu chuẩn để tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế quy mô lớn.
.jpg)
Phối cảnh Khu đô thị thể thao Olympic (khu B).
Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn, việc triển khai Khu đô thị thể thao Olympic nhằm hình thành một quần thể đô thị thể thao đồng bộ, hoàn chỉnh tại khu vực phía Nam thành phố, với khả năng tổ chức các sự kiện thể thao tầm cỡ châu lục và quốc tế. Dự án được chia thành bốn phân khu chức năng rõ nét, có tính liên kết chặt chẽ.
Phân khu A được định hướng phát triển thành khu đô thị mới theo mô hình TOD - đô thị nén gắn với giao thông công cộng. Phân khu này đóng vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối các tuyến đường sắt đô thị, đường vành đai và trục hướng tâm, đồng thời hỗ trợ trực tiếp cho khu liên hợp thể thao trung tâm.
Phân khu B được xem là “trái tim” của toàn dự án, nơi hình thành Khu liên hợp thể thao và sân vận động Trống Đồng đạt đẳng cấp quốc tế. Đây sẽ là không gian tổ chức các sự kiện thể thao lớn, đồng thời phát triển mạnh các hoạt động dịch vụ, thương mại và du lịch gắn với thể thao. Trong phân khu này đã xác định tiểu dự án thành phần độc lập ban đầu là bãi đỗ xe khu tổ hợp thể thao, phục vụ trực tiếp cho lễ khởi công và các sự kiện lớn sau này.
Phân khu C và D tiếp tục được phát triển theo mô hình đô thị thể thao và đô thị dịch vụ, gắn chặt với Khu liên hợp thể thao trung tâm và các sân vận động, nhà thi đấu đạt chuẩn quốc tế, tạo nên một quần thể liên hoàn, đa chức năng và có khả năng khai thác lâu dài.
.jpg)
Vị trí, quy mô nghiên cứu Khu đô thị thể thao Olympic.
Song song với các công trình thể thao, dự án cũng bao gồm việc đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ kinh doanh, được triển khai theo nhiều hình thức như bán, cho thuê, cho thuê mua và các mô hình khai thác khác, nhằm bảo đảm tính khả thi về tài chính và tạo nguồn lực tái đầu tư cho hạ tầng.
Về tiến độ, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành Khu liên hợp thể thao và sân vận động vào quý 3/2030, qua đó tạo nền tảng để Hà Nội có thể nộp hồ sơ đăng cai các sự kiện thể thao tầm châu lục. Toàn bộ Khu đô thị thể thao Olympic dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2035, hình thành một “siêu đô thị thể thao” hiếm có trong khu vực.
Đáng chú ý, tiểu dự án thành phần độc lập ban đầu là bãi đỗ xe khu tổ hợp thể thao có diện tích khoảng 2,1 ha, nằm trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 72 tỷ đồng. Đây sẽ là hạng mục được triển khai sớm để phục vụ lễ khởi công và các hoạt động ban đầu của dự án.
>> Tham khảo giá đất khu vực được quy hoạch
“Làn sóng” đầu tư sắp được kích hoạt?
Với quy mô vốn đầu tư thuộc hàng lớn nhất từ trước đến nay tại Hà Nội, Khu đô thị thể thao Olympic được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới cho tầm vóc và khát vọng phát triển của Thủ đô trong giai đoạn tới, đồng thời mở ra một chương mới cho chiến lược đưa thể thao trở thành ngành kinh tế - dịch vụ mũi nhọn gắn với phát triển đô thị hiện đại.
Việc thông qua chủ trương đầu tư siêu đô thị thể thao Olympic được dự báo sẽ kích hoạt cơn địa chấn về quy hoạch và đất đai ở khu vực phía Nam Hà Nội.
Việc thông qua chủ trương đầu tư siêu đô thị thể thao Olympic được dự báo sẽ kích hoạt cơn địa chấn về quy hoạch và đất đai ở khu vực phía Nam Hà Nội. Ảnh minh hoạ
Những khu vực nằm trong vành ảnh hưởng trực tiếp như Thường Tín, Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa, Ngọc Hồi… sẽ bước vào giai đoạn rà soát đất đai, kiểm kê, chuẩn bị giải phóng mặt bằng, kéo theo biến động mạnh về giá đất, giao dịch và kỳ vọng thị trường.
Về kinh tế - đầu tư, giới quan sát thị trường cho rằng, dòng vốn sẽ bắt đầu dò đường. Dù dự án chưa khởi công, việc chủ trương đầu tư được thông qua đã đủ để các nhà đầu tư lớn, quỹ tài chính, doanh nghiệp bất động sản, dịch vụ - du lịch, thể thao quốc tế bắt đầu nghiên cứu, tiếp cận thông tin, tìm vị trí chiến lược. Thị trường sẽ xuất hiện làn sóng “đón đầu”, từ nhà ở, thương mại đến logistics, khách sạn, dịch vụ giải trí gắn với thể thao.
Hà Nội cần nỗ lực khởi công 2 dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và Khu đô thị thể thao Olympic vào ngày 19/12
Trưa 15/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ xem xét Đồ án quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và Khu đô thị thể thao Olympic, Thủ đô Hà Nội.
Quy hoạch siêu đô thị thể thao hơn 3.200 ha có thể đăng cai Olympic tại Hà Nội
Thủ đô đang tiến thêm một bước quan trọng trên hành trình xây dựng quần thể đô thị thể thao tầm khu vực.
Hà Nội: Dự án công viên thể dục thể thao 60ha và là điểm thi đấu Olympic trong tương lai được quy hoạch ra sao?
UBND huyện Mê Linh đã phối hợp với Viện Quy hoạch và Kiến trúc đô thị tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Dự án khu công viên - thể dục thể thao huyện Mê Linh với diện tích hơn 60ha.
theo Baoquankhu7
Mua bán nhà đất tại Thanh Oai, TP. Hà Nội
Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ? Thêm tài sản của bạn vào đây >>
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
