Với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới gần 71.520 tỷ đồng và quỹ đất khoảng 115 ha, danh mục này được xem là một trong những động thái lớn nhất của Thủ đô nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong nhiều năm trở lại đây.
Theo quyết định mới được UBND TP Hà Nội ban hành, 39 dự án nhà ở xã hội này thuộc đợt công bố đầu tiên, nằm trong lộ trình hoàn thành khoảng 120.000 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Chính phủ giao cho Hà Nội giai đoạn 2026 - 2030. Việc công bố danh mục không chỉ nhằm tăng tính minh bạch trong thu hút nhà đầu tư mà còn tạo cơ sở để đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, khắc phục tình trạng thiếu hụt nguồn cung kéo dài suốt nhiều năm qua.
Danh mục các dự án đã được rà soát, lựa chọn trên cơ sở bám sát điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô, các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và Chương trình phát triển nhà ở của Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030. Đây đều là những khu đất được đánh giá có khả năng triển khai trong trung hạn, phù hợp với định hướng giãn dân, mở rộng không gian đô thị và phát triển các khu ở gắn với hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, dịch vụ.
Hà Nội chính thức công bố danh mục 39 dự án nhà ở xã hội được xác định đầu tư xây dựng trong giai đoạn từ nay đến năm 2030. Ảnh: Dân Việt
Đáng chú ý, các dự án nhà ở xã hội trong đợt công bố này phân bố tại nhiều khu vực phía Bắc Thủ đô như Nội Bài, Đa Phúc, Sóc Sơn, Hát Môn… Những khu vực này được xem là “vùng đệm” quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh, đồng thời là nơi tập trung đông lao động làm việc trong các khu công nghiệp, logistics và dịch vụ hàng không.
Về quy mô, tổng diện tích đất của 39 dự án lên tới gần 115 ha, với tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng. Trong đó, có nhiều dự án quy mô lớn, được kỳ vọng sẽ tạo nguồn cung đáng kể cho thị trường nhà ở xã hội. Nổi bật nhất là dự án nhà ở xã hội Xuân Mai - Tân Tiến tại xã Tân Tiến, có tổng mức đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng, quy mô 30 ha, công trình cao tối đa 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 17.250 người.
Bên cạnh đó, dự án nhà ở xã hội Đa Phúc 1 tại ô đất III.2-13/N09 thuộc khu đô thị Sóc Sơn - khu 3 cũng có mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 11 ha, cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, với quy mô dân số gần 5.000 người. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
Xét theo địa bàn, xã Nội Bài có số lượng dự án nhiều nhất với 7 dự án, tổng diện tích khoảng 10 ha và vốn đầu tư gần 5.500 tỷ đồng. Đa Phúc và Sóc Sơn mỗi địa bàn có 6 dự án. Riêng các dự án tại Sóc Sơn chiếm diện tích lớn nhất, khoảng 31,5 ha, tổng vốn đầu tư trên 28.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án nhà ở xã hội Sóc Sơn 5 có mức đầu tư khoảng 8.700 tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất gần 9,5 ha, cao 15 tầng nổi và 2 tầng hầm.
.jpg)
Năm 2025, Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao.
Theo UBND TP Hà Nội, việc công bố danh mục dự án nhằm làm cơ sở để lựa chọn nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội là đầu mối tiếp nhận hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư trong thời hạn 30 ngày kể từ khi thông tin dự án được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP. Sau đó, hồ sơ sẽ được chuyển Sở Xây dựng tổ chức thẩm định theo quy định.
>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội
Cùng với đó, thành phố giao các sở, ngành liên quan và UBND các xã, phường nơi có dự án phối hợp rà soát quỹ đất, cung cấp thông tin hiện trạng sử dụng đất và công bố công khai thông tin dự án. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm thu hút nhà đầu tư có năng lực, đồng thời rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư.
Thực tế cho thấy, năm 2025, Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá nhà thương mại tiếp tục neo cao, nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế. Đáng chú ý, giá bán nhà ở xã hội tại Hà Nội cũng đang có xu hướng tăng. Nếu như ba năm trước, nhiều dự án mở bán dưới mức 20 triệu đồng/m2 thì hiện nay, không ít dự án đã tiệm cận ngưỡng 25 - 29,4 triệu đồng/m2.
Theo kế hoạch, tiến độ triển khai các dự án trong danh mục lần này dự kiến khoảng 3 năm đối với các khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và khoảng 4 năm với các khu đất chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng.
Từ nay đến cuối năm 2026, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, như Vĩnh Hưng, X2 Lĩnh Nam, Pháp Vân - Tứ Hiệp. Đồng thời, các dự án Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, Minh Đức hay N01 Hạ Đình cũng sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký.
Hà Nội sắp khởi công thêm 612 căn nhà ở xã hội trong tháng 1/2026
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, TP.Hà Nội dự kiến khởi công ngay trong tháng 1/2026.
Hà Nội lên kế hoạch xây 120.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới
Sau thời gian dài đối mặt với tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung nhà ở giá phù hợp, đặc biệt là phân khúc dành cho người thu nhập thấp và công nhân, TP Hà Nội vừa phát đi tín hiệu đáng chú ý khi chính thức công bố kế hoạch phát triển quy mô lớn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, với tổng chỉ tiêu lên tới 120.000 căn hộ.
Liên danh Flamingo rót hơn 5.300 tỷ đồng phát triển khu đô thị mới tại cửa ngõ Hà Nội
Thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục đón thêm một dự án quy mô lớn khi UBND TP. Hà Nội vừa chính thức phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở Uy Nỗ - Việt Hùng, tọa lạc tại khu vực xã Đông Anh - cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
theo Baoquankhu7
Mua bán nhà đất tại An Khánh, TP. Hà Nội
Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ? Thêm tài sản của bạn vào đây >>
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
