34 triệu USD cho một bãi cát trống ở Dubai

Với 34 triệu USD, giới nhà giàu có thể tậu các loại tài sản có giá trị khác nhau như lâu đài cổ, dinh thự bên bờ biển, điền trang có diện tích lớn hoặc những chiếc siêu xe như Lamborghini, Rolls-Royce Phantoms hay cả phi cơ riêng.

Ở Dubai (UAE), một bãi cát trống cũng có giá tương tự. Bãi cát này được bán với giá cao kỷ lục bởi nó nằm trên đảo nhân tạo Jumeirah Bay. Con số này được đánh giá là cực kỳ cao, ngay cả khi bất động sản ở khu vực này vốn nổi tiếng về độ đắt đỏ, theo CNN.

Bãi cát trống rộng hơn 2.200 m2, chưa phát triển được bán bởi Umar Kamani, một doanh nhân người Anh và là người đồng sáng lập nhà bán lẻ thời trang PrettyLittleThing. Danh tính của người mua không được tiết lộ.

Ban đầu, bãi cát này được mua với mức giá 36,5 triệu dirham vào năm 2021, tương đương gần 10 triệu USD. Giá bán hiện tại đánh đấu mức lãi tăng vọt, cao hơn 242%, với 125 triệu dirham (34 triệu USD).

Vịnh Jumeirah là nơi có giá trị bất động sản thuộc hàng cao nhất ở Dubai. Ảnh: CNN.

Bãi cát 34 triệu USD

Bãi cát này là một trong số 128 bất động sản được quy hoạch trên đảo nhân tạo Jumeirah Bay, kết nối với đất liền thông qua một cây cầu dài hơn 300m.

Giá tăng chóng mặt của nó không chỉ thể hiện khả năng phục hồi của một số bất động sản Dubai trước xu hướng đi xuống của các nền kinh tế toàn cầu, mà còn phản ánh những gì giới siêu giàu muốn bỏ tiền đầu tư vào.

Andrew Cummings, đến từ công ty Knight Frank chi nhánh Dubai, đơn vị bất động sản xử lý thương vụ, cho biết: “Vịnh Jumeirah là nơi cao cấp nhất trong số những nơi cao cấp hiện có và đang phát triển ở Dubai. Nó dành cho những cá nhân có giá trị tài sản ròng cực cao, muốn thể hiện đẳng cấp qua vị trí tài sản họ nắm giữ ở Dubai”.

Hòn đảo rộng hơn 585.000 m2, có hình dạng giống con cá ngựa khi nhìn từ trên xuống. Trên đó, một khách sạn 5 sao được xây dựng với sự hợp tác của thương hiệu cao cấp Bulgari của Italy, khai trương vào năm 2017 và nhanh chóng được vinh danh là khách sạn cao cấp mới tốt nhất trên thế giới.

Quanh đảo Jumeirah Bay, các bãi biển nằm trải dài với nhiều bến đỗ cho hàng chục du thuyền, nhà hàng cao cấp, phòng tập thể dục và trung tâm spa.

Khu vực Jumeirah Bay nhìn từ Google Earth. Ảnh: Google Earth.

Vào năm 2022, hai mảnh đất tương tự trên đảo đã được bán cùng nhau với giá 180 triệu dirham, tương đương hơn 49 triệu USD, tín hiệu cho thấy giá trị đất đai của hòn đảo đang đi lên.

“Vùng đất này được đánh giá rất cao, nhất là vị trí gần với các khách sạn đẳng cấp nhất như Four Seasons, khu phức hợp Bulgari và nằm không xa trung tâm thành phố Dubai, khu thương mại. Ngoài ra, nó cũng có tính riêng tư cao hơn, khi chỉ có 100 bất động sản trên đảo, trái ngược với đảo cọ Palm Jumeirah có hàng nghìn miếng đất".

Chỉ 1% của 1% giới siêu giàu mua được

Trên thực tế, Palm Jumeirah trước giờ là hòn đảo nổi tiếng nhất của Dubai. Nổi tiếng với hình dáng giống cây cọ, đây cũng là hòn đảo nhân tạo lớn nhất thế giới, có diện tích khoảng 5,72 km2. Còn đảo Jumeirah Bay nhỏ hơn nhiều nhưng được coi là đẳng cấp hơn.

“Nó thực sự dành cho 1% trong số 1% giới siêu giàu. Các ngôi nhà đang được xây dựng ở đây không giống bất cứ thứ gì bạn từng thấy ở Dubai. Jumeirah Bay sẽ giống như Beverly Hills hoặc Los Angeles của Dubai”, Cummings giải thích.

Theo chuyên gia này, thị trường bất động sản ở Dubai gần đây đang phát triển mạnh mẽ, với 93 vụ mua bán bất động sản trị giá 10 triệu USD trở lên vào năm 2021, nhiều hơn cả 7 năm trước đó cộng lại. Vào năm 2022, con số tăng vọt lên 221 thương vụ. Trong năm nay, riêng quý đầu tiên, đã có 88 vụ mua bán diễn ra.

Thị trường bất động sản Dubai gần đây tăng trưởng mạnh mẽ, ngay cả trong thời kỳ Covid-19. Ảnh: CNN.

Đại dịch Covid-19 đã đóng một vai trò quan trọng trong sự trỗi dậy này.

“Trong 2 năm qua, giới lắm tiền muốn chuyển đến một nơi rộng rãi hơn, ví dụ như sống trên bãi biển. Nếu nhìn vào các thành phố lớn như New York, London, bạn sẽ thấy làn sóng chuyển đi của người siêu giàu.

Ở Dubai, chúng tôi cũng nhận thấy và tận dụng xu hướng đó. Các nhà đầu tư quốc tế bị thu hút bởi tính an toàn, tỷ lệ tiêm chủng cao và cả phong cách sống thượng lưu ở đây", Cummings nói thêm.

128 lô đất ban đầu trên đảo đã giảm xuống chỉ còn hơn 100, do một số người mua nhiều hơn một mảnh để xây biệt thự lớn. Tuy nhiên, hầu hết vẫn còn trống và Cummings ước tính rằng chỉ khoảng 1/10 hiện có người ở.

Mặt khác, ông dự đoán rằng các thương vụ sẽ làm tăng giá trị của các lô đất hơn nữa, cũng như giá trị của các biệt thự được tung ra thị trường sau khi chúng được xây dựng.

“Chúng tôi có một chiếc đang xây dựng và dự kiến ​​đưa ra thị trường vào cuối năm nay, với giá khởi đầu là hơn 100 triệu USD”.

Các danh sách rao bán hiện tại cho thấy một bãi cát trống khác được rao bán trên đảo Jumeirah Bay với giá 90 triệu dirham, tương đương khoảng 24,5 triệu USD. Một căn hộ 3 phòng ngủ, 4 phòng tắm trong khu phức hợp Bulgari trên đảo đang được chào bán với giá 60 triệu dirham, tương đương khoảng 16,3 triệu USD.

Doanh nhân Kamani còn sở hữu một lô giống hệt ở ngay cạnh lô vừa bán đi, do đó cơ hội sinh lời tương tự, thậm chí còn cao hơn, vẫn rất tiềm năng.