Fitch dự kiến năm 2024 giá nhà ở Mỹ sẽ tăng - Ảnh: BANKRATE
Điều đó sẽ xảy ra sau khi 
Đã có tín hiệu lạc quan trong lĩnh vực xây dựng nhà ở Mỹ?ĐỌC NGAY
28/12/2023 06:00
Fitch: Giá nhà sẽ tăng nhanh trong năm 2024 sau khi Fed cắt giảm lãi suất
Theo Cơ quan xếp hạng tín dụng Fitch, giá nhà tại Mỹ sẽ tăng tới 3% trong năm 2024 và lên tới 4% vào năm 2025.
Theo đó, các ngôi nhà được định giá quá cao tăng 9,4% trong quý 2-2023 so với mức 7,8% vào cuối năm 2022.
Tuy nhiên, không phải ai cũng chia sẻ dự đoán này.
Cụ thể, theo Công ty Realtor.com, lãi suất thế chấp thấp hơn sẽ làm chậm nhu cầu mua, vì người mua không cảm thấy vội vàng và sẽ chờ giá giảm tiếp, dẫn đến việc giá nhà giảm 1,7% vào năm 2024.
Giữa tỉ lệ thế chấp cao và giá nhà tăng, theo dữ liệu của Công ty môi giới bất động sản Redfin từ năm 2013, năm 2023 là năm thị trường nhà ở Mỹ có giá cả phải chăng nhất trong lịch sử.
Điều đó xảy ra khi lãi suất thế chấp cao liên tục khiến hầu hết người sở hữu nhà hiện tại rời khỏi thị trường, do không thể bán căn nhà đang được hưởng lãi suất thấp từ nhiều năm trước để mua nhà mới với lãi suất cao.
Điều này càng làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng nguồn cung vốn đã hạn chế.
Xu hướng trên có thể được xoa dịu phần nào vào năm 2024, khi lãi suất thế chấp hiện tại bắt đầu giảm xuống 7% và sẽ giảm tiếp trong năm 2024.