Lợi thế của bất động sản mặt tiền: Từ thực tiễn đến cơ hội

Những tuyến đường thay đổi vận mệnh nhà đầu tư

Bất động sản hình thành trên mặt tiền các tuyến đường lớn luôn mang lại lợi thế vượt trội, không chỉ vì giá trị tăng trưởng mạnh mẽ theo thời gian mà còn bởi tiềm năng khai thác kinh doanh và cho thuê cao. Thực tế cho thấy, các dự án nằm trên những trục đường huyết mạch tại TP. Hồ Chí Minh như tuyến đường Phan Văn Trị, Nguyễn Cơ Thạch và Nguyễn Thị Nhung đều ghi nhận mức tăng giá ấn tượng.

Cụ thể, tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch đã trở thành một trong những trục đường quan trọng nhất của Quận 2 (TP. Hồ Chí Minh) khi giữ vai trò kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với các khu vực khác, góp phần nâng tầm giá trị cho bất động sản tại khu đô thị Sala. Điển hình, các nhà phố thương mại có giá tăng từ 30-40 tỷ lên 150-200 tỷ đồng mỗi căn, đại diện cho sự tăng trưởng vượt bậc lên đến hơn 240%. Nhờ vào quy hoạch đồng bộ và sự phát triển hạ tầng vượt trội, giá trị bất động sản tại khu vực này đã tăng vọt, biến Thủ Thiêm thành khu đô thị vàng với mức sống cao cấp và những tiềm năng sinh lời bền vững trong tương lai.

Bất động sản nói chung, đặc biệt nhà phố thương mại nằm dọc theo các trục đường sầm uất và đại lộ kinh doanh mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho các nhà đầu tư khi đây sẽ là nơi quy tụ của các văn phòng, ngân hàng, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp và sức khỏe... Theo ghi nhận của phóng viên, giá cho thuê đối với nhà phố thương mại tại khu đô thị Sala trung bình khoảng 120-160 triệu đồng/tháng và hầu hết mặt tiền các căn nhà phố trên đường Nguyễn Cơ Thạch đều đã có khách thuê/sở hữu.

Lamina Long Khánh - Cơ hội đến với những nhà đầu tư thức thời

Vừa qua, tỉnh Đồng Nai cũng vừa tổ chức thành công Hội nghị công bố quy hoạch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và xúc tiến đầu tư theo Quyết định số 586/QĐ-TTg (ngày 3-7-2024) của Thủ tướng chính phủ. Trong đó, việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng, tăng cường kết nối vùng thông qua hệ thống giao thông, hệ thống sản xuất và chuỗi kết nối thị trường nhằm tạo tiền đề vững chắc cho sự phát triển bền vững và lâu dài của tỉnh được chính quyền tỉnh Đồng Nai, cùng các ban ngành đoàn thể đặc biệt quan tâm.

Tại TP. Long Khánh, đường Lê A - tuyến đường dân sinh rộng 6 làn xe kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm, được nhận định sẽ có tiềm năng trở thành một tuyến đường giao thông hiện đại, góp phần thay đổi bộ mặt khu vực này. Trong đó, nổi bật dọc mặt tiền đường là chuỗi nhà phố thương mại Lamina Long Khánh, đã hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động với nhiều tiện ích được chủ đầu tư phát triển, đón lượng khách sầm uất từ nội khu và vãng lai.

Đặc biệt, Long Khánh - thành phố mới được thành lập từ năm 2019, đang là tâm điểm quy hoạch đồng bộ của tỉnh Đồng Nai. Theo quy hoạch điều chỉnh, Long Khánh sẽ trở thành một cực tăng trưởng quan trọng phía Đông TP. Hồ Chí Minh, với các mục tiêu phát triển đa dạng như trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, logistics và hành chính của tỉnh Đồng Nai.

Việc đồng bộ quy hoạch Khu công nghiệp Long Khánh, Khu công nghiệp Bình Lộc, và Khu công nghiệp Suối Tre đã kéo theo sự gia tăng nhanh chóng về dân cư và nhu cầu nhà ở tại khu vực. Với lượng lớn lao động và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp, nhu cầu về bất động sản nhà ở và cho thuê ngày càng tăng cao. Tính từ đầu năm 2024, hơn 100 hộ dân đã chuyển về sinh sống tại Lamina Long Khánh, đa phần là các gia đình trẻ với con nhỏ. Con số này được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng và các tiện ích đô thị.

Đặc biệt, đường Lê A sẽ giữ vai trò then chốt trong việc kết nối với phố đi bộ Long Khánh, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cũng như các cơ quan hành chính và dịch vụ trọng yếu của địa phương. Ngoài ra, khu vực này còn được hưởng lợi từ một dự án hạ tầng khác là sân bay quốc tế Long Thành với cột mốc chuyến bay thương mại đầu tiên dự kiến cất cánh vào năm 2026.

Lamina Long Khánh còn nổi bật nhờ pháp lý minh bạch, khi tất cả các căn nhà phố đều đã có sổ hồng riêng, sẵn sàng sang tên ngay lập tức cho chủ sở hữu. Đây là một lợi thế vượt trội của dự án, giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng tính thanh khoản. Bên cạnh đó, chuỗi nhà phố thương mại đã hoàn thiện và đi vào hoạt động, cho phép người mua kinh doanh ngay từ thời điểm sở hữu. Hiện tại, Lamina Long Khánh đang mở bán những căn nhà phố thương mại với giỏ hàng trực tiếp từ chủ đầu tư, chỉ gồm 49 sản phẩm với mức giá ưu đãi tốt nhất giai đoạn này.

Vừa qua, Lamina Long Khánh cũng đã hoàn tất bàn giao thêm 3 căn nhà phố thương mại cho một khách hàng đã ký hợp đồng. Việc này đánh dấu cột mốc quan trọng trong tiến trình phát triển của dự án, đồng thời khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc đảm bảo tiến độ bàn giao và pháp lý minh bạch. Khách hàng sau khi nhận nhà đã bắt đầu triển khai kế hoạch kinh doanh đầu tiên.

Lamina Long Khánh mang đến chuỗi tiện ích đa dạng, bao gồm công viên nội khu với không gian vận động dành cho trẻ em, mini mart đáp ứng nhu cầu mua sắm và quán cà phê Café de Paris là nơi lý tưởng để thư giãn và gặp gỡ. Đáng chú ý, theo thông tin từ chủ đầu tư, đã có 2 căn nhà được nhà đầu tư mua và đang trong giai đoạn nghiên cứu mở phòng khám tại đây, bổ sung thêm dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân trong khu vực, góp phần tăng cường sự tiện nghi và thu hút khách hàng đến với Lamina Long Khánh.

Sự cộng hưởng từ các dự án giao thông, hạ tầng và lợi thế vượt trội của chính Lamina Long Khánh đã tạo ra kỳ vọng lớn của người mua nhà, giới đầu tư về tiềm năng tăng giá vượt trội, thu hút nhu cầu thuê cao từ các doanh nghiệp, hộ kinh doanh. Điều này giúp các nhà đầu tư yên tâm về tính thanh khoản và khả năng sinh lời bền vững trong tương lai, là một món hời đầu tư không thể bỏ qua, mang lại lợi nhuận cả trong ngắn hạn và dài hạn.