Đề xuất xây nhà thi đấu Phan Đình Phùng với 1.850 tỉ đồng, năm 2028 đưa vào sử dụng

Phối cảnh dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng đã được phê duyệt năm 2016 - Ảnh: ÁI NHÂN

Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM vừa báo cáo UBND TP.HCM, HĐND TP.HCM và Sở Kế hoạch và Đầu tư về nghiên cứu tiền khả thi dự án xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng (gọi tắt dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng).

Quy mô dự án giảm

Theo báo cáo, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng có khuôn viên đất rộng 14.417m2, có mật độ xây dựng 50%, hệ số sử dụng đất 2.0, dự kiến xây 3 tầng nổi và 3,5 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng tối đa (tính cả phần ngầm) là 59.679m2, chiều cao công trình là 28m.

Công trình sẽ đáp ứng nhu cầu tập luyện và thi đấu 13 môn thể thao như bóng chuyền, bóng rổ, đấu kiếm, cầu lông… với từ 4.000-5.000 ghế ngồi, với tổng mức đầu tư là 1.850 tỉ đồng, đầu tư bằng vốn ngân sách thành phố.

Thời gian thực hiện dự án là 5 năm, từ năm 2024 - 2029. Trong đó năm 2024 TP.HCM sẽ lập, trình phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Năm 2025, TP.HCM sẽ tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc (nếu có) và lập, trình phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi.

Đến năm 2026 thành phố sẽ lập, thẩm định phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán; tổ chức lựa chọn nhà thầu thi công; khởi công xây dựng. Năm 2027 thành phố sẽ tiếp tục thi công và năm 2028 hoàn thiện công trình, nghiệm thu đưa vào sử dụng. Đến năm 2029 TP.HCM sẽ quyết toán dự án.

Năm 2016, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng từng được TP.HCM phê duyệt với tổng mức đầu tư 1.953 tỉ đồng, gồm 7 tầng nổi và 3 tầng hầm, hệ số sử dụng đất 1.8, tổng diện tích sàn xây dựng là 69.379m2.

Như vậy dự án mới có quy mô nhỏ hơn dự án cũ (tính trên số tầng và diện tích sàn) và tổng mức đầu tư cũng nhỏ hơn (5%).

Dừng dự án BT, chuyển đầu tư bằng ngân sách

Trước đó cuối tháng 4-2024, UBND TP.HCM đã quyết định dừng thực hiện dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức BT để chuyển sang đầu tư dự án bằng vốn ngân sách.

Như Tuổi Trẻ Online thông tin, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng (cũ) đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương thí điểm đầu tư công theo hình thức BT từ năm 2008. Tháng 3-2010, Công ty TNHH An Tạo và Tổng công ty Đền bù giải tỏa được chỉ định đầu tư.

Năm 2011, do không đủ năng lực, Công ty An Tạo rút khỏi dự án, UBND TP xin Thủ tướng chấp thuận chỉ định Tổng công ty Đền bù giải tỏa được đơn phương tiếp tục thực hiện dự án. Ngay sau đó, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải có chỉ đạo "UBND TP quyết định và chịu trách nhiệm toàn diện về việc thay đổi nhà đầu tư...". Trên cơ sở đó, UBND TP có công văn chấp thuận Tổng công ty Đền bù giải tỏa tiếp tục là nhà đầu tư.

Từ năm 2011-2016, UBND TP tổ chức thiết kế nhà thi đấu. Qua các lần thay đổi thiết kế thì mức đầu tư dự toán được điều chỉnh từ 988 tỉ đồng lên 1.352,7 tỉ đồng (năm 2013) và 1.954 tỉ đồng (năm 2016 với phương án thiết kế, xây dựng được thông qua).

Tháng 1-2018, UBND ra quyết định chỉ định liên danh Tổng công ty cổ phần Đền bù giải tỏa - Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt là nhà đầu tư. Tháng 6-2018, UBND TP và nhà đầu tư đã ký tắt thỏa thuận đầu tư và dự thảo hợp đồng BT.

Tuy nhiên, khâu triển khai tiếp theo của dự án bị kéo dài do nhiều nguyên nhân. Đến cuối tháng 4-2024 thì UBND TP quyết định dừng dự án BT.

Một lý do để TP.HCM cân nhắc khi dừng dự án là việc lựa chọn nhà đầu tư chưa bảo đảm theo chỉ đạo của Thủ tướng và nếu tiếp tục thực hiện dự án sẽ có "rủi ro" về pháp lý.

Nhà đầu tư nhà thi đấu Phan Đình Phùng 'đòi' hoàn trả hơn 171 tỉ đồng

Tổ công tác tham mưu cho UBND TP.HCM về phương án chấm dứt thỏa thuận đầu tư dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng và hoàn trả hơn 171 tỉ đồng theo tính toán của nhà đầu tư.