Đánh tráo sổ đổ không phải là chiêu thức mới nhưng nhiều người dân vẫn bị lừa với chiêu này. Theo các chuyên gia, để tránh sập bẫy lừa đánh tráo sổ đỏ, người dân cần lưu ý một số vấn đề sau:
Không chụp sổ đổ đăng lên trang mạng
Để tránh sập bẫy đánh tráo sổ đỏ, người dân cần nâng cao cảnh giác trong mọi giao dịch, không nên chụp ảnh sổ đỏ hay giấy tờ nhà đất quan trọng đăng công khai lên trang mạng xã hội. Nếu chụp, cần làm mờ hoặc che kin một số thông tin cá nhân, số sê-ri sổ. Chủ sở hữu chỉ nên cung cấp giấy tờ nhà đât bản phô tô để tránh bị các đối tượng lợi dụng.
Không cung cấp tất cả thông tin trong sổ đỏ
Chủ sở hữu cần nâng cao cảnh giác đề phòng bị đánh tráo sổ đỏ. (Ảnh minh họa)
Khi cho khách xem giấy tờ nhà, không nên cung cấp tất cả thông tin trong giấy chứng nhận và thông tin trên giấy tờ tùy thân. Thay vào đo, chỉ nên cung cấp cho khách thông tin về kết cấu căn nhà, bản vẽ vị trí, còn phần sổ đỏ và ngày cấp nên giữ lại. Bởi, khi thiếu các thông tin này, cơ quan chức năng sẽ phát hiện và ngừng mọi giao dịch.
Đánh dấu sổ đỏ
Trước khi cho khách xem sổ đỏ, dùng bút chì đánh dấu nhẹ một nơi trên sổ đỏ mà chỉ riêng mình biết. Khi nhận lại từ khách, kiểm tra chỗ đánh dấu đó để biết có đúng là sổ đỏ của mình hay không.
Hãy nhớ rằng, các trường hợp đánh tráo đều được kẻ gian chuẩn bị một kịch bản tỉ mỉ và chỉ cần vài giây lơ đãng của chủ nhà là đã tráo được sổ đỏ. Vì vậy, chủ nhà phải kiểm tra cẩn thận khi nhận lại sổ đỏ từ tay khách.
Luôn đề phòng và cảnh giác cao
Thông thường, người mua nhà thường hỏi rất kỹ thông tin và không dễ đồng ý với mức giá chủ nhà đưa ra. Do đó, nếu khách xem nhà có thái độ dễ dãi hoặc hành vi đáng ngờ thì cần lưu ý và có cách đề phòng.
Nếu phát hiện sổ đổ thật đã bị đánh tráo, cần có đơn trình báo đến văn phòng đăng ký đất đai, công an huyện, quận, tình, thành phố nơi có thửa đất đó để cơ quan chức năng có biện pháp ngăn chặn giao dịch mua bán bất động sản bất hợp pháp.