Tây Ban Nha có kế hoạch áp thuế 100% đối với bất động sản do người dân ngoài Liên minh châu Âu (EU) mua nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở trầm trọng ở nước này.
Khí hậu ôn hòa và những bãi biển đẹp của Tây Ban Nha đã biến nơi đây thành điểm đến du lịch và trung tâm đầu tư bất động sản phổ biến đối với người nước ngoài. Tây Ban Nha là nền kinh tế lớn thứ 4 trong EU và lớn thứ 14 trên thế giới xét về tổng sản phẩm quốc nội (GDP) danh nghĩa.
Hiện tại, nước này muốn tăng giá mua nhà đối với người ngoài khối với hy vọng kế hoạch này sẽ giải phóng thêm nhà ở cho người Tây Ban Nha.
Thủ tướng Tây Ban Nha, Pedro Sánchez, cho biết loại thế mới “chưa từng có này” là cần thiết để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở trầm trọng trong nước.
“Chúng ta đối mặt với một thách thức lớn, không để trở thành một xã hội chia thành 2 tầng lớp: chủ nhà giàu và người thuê nhà nghèo”, ông Sánchez nhấn mạnh.
Theo thủ tướng, năm 2023, cư dân ngoài EU đã mua khoảng 27.000 ngôi nhà tại Tây Ban Nha nhưng không phải để ở. Doanh số bán nhà cho người nước ngoài, bao gồm cả công dân EU, chiếm khoảng 15% thị trường trong nước.
“Họ làm vậy để đầu cơ, kiếm tiền từ chúng. Đây là điều mà chúng ta không thể cho phép trong bối cảnh hiện tại”, ông nói thêm.
Thủ tướng Sánchez không nói rõ khi nào thuế sẽ có hiệu lực nếu được quốc hội chấp thuận hoặc áp dụng cụ thể ra sao.
Tây Ban Nha đang phải đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng. Ngân hàng trung ương của nước này dự đoán cần 550.000 ngôi nhà mới để đáp ứng nhu cầu trong 2 năm tới. Trong khi đó, giá nhà đã tăng 48% trong 10 năm qua.
“Việc thiếu đất xây dựng là một trong những nguyên nhân gây ra tình trạng thiếu nhà ở tại Tây Ban Nha. Mặc dù các thành phố có đất để xây nhà, nhưng tỷ lệ đất ‘sạch’ để xây dựng bị hạn chế và các thủ tục quá nhiều và phức tạp”, Rafael Doménech của viên nghiên cứu BBVA Research cho biết trong một lưu ý vào tháng 7.
Tháng 4/2024, Tây Ban Nha đã hủy bỏ chương trình thị thực vàng. Theo chương trình này, người nước ngoài đầu tư 500.000 euro vào bất động sản tại đây sẽ có cơ hội được cư trú và sinh sống, làm việc và học tập tại quốc gia này. Giống như những nơi khác ở châu Âu, chương trình này đã thành công đến mức đẩy giá bất động sản ở các trung tâm thành phố như Barcelona lên cao và khiến nhiều người dân địa phương không đủ khả năng chi trả cho nhà ở.
Ngoài ra, áp lực lên thị trường nhà ở của Tây Ban Nha cũng trở nên trầm trọng hơn do tình trạng quá tải du lịch và sự gia tăng của các dịch vụ cho thuê nhà nghỉ ngắn hạn. Năm 2024, nước này đón kỷ lục 94 triệu du khách quốc tế. Ngành công nghiệp này là động lực chính cho nền kinh tế của đất nước, nhưng nó cũng trở nên gây tranh cãi khi chủ nhà muốn kiếm “đẫm” từ những du khách thay vì người thuê nhà địa phương.
Trong gần 2 thập kỷ, Tây Ban Nha phải đối mặt với khủng hoảng nhà ở theo các mức độ khác nhau do sự sụp đổ của thị trường bất động sản năm 2008 cùng với cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Giá mỗi foot vuông (0,09 m2) đã tăng 82% trong 10 năm, trong khi tiền lương chỉ tăng 17%.
Theo Fortune, Euronews