Diến biến mới nhất tại đại dự án 18.000 tỷ của Vingroup ở phía Tây Hà Nội

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang lấy ý kiến tham vấn, dự án khu đô thị Green City Đan Phượng (Vinhomes Đan Phượng) thuộc các xã Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập, Liên Hà, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội.

Dự án đầu tư Khu chức năng đô thị Green City có tổng diện tích khoảng 133,44 ha.

Dự án đầu tư có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 133,44 ha đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Tập đoàn Vingroup - Công ty CP tại Quyết định số 3832/QĐUBND ngày 24/6/2017 của UBND thành phố Hà Nội.

Đây là dự án hoàn vốn cho dự án xây dựng tuyến đường bộ trên cao dọc đường Vành đai II, đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở theo hình thức hợp đồng BT.

Theo quy hoạch, dự án có quy mô dân số 12.248 người, tổng mức đầu tư là 18.441 tỷ đồng.

Về phạm vi, ranh giới của dự án, phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch rộng 40m; phía Tây Nam giáp đường liên xã rộng 24m; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch rộng 50m; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch rộng 40m.

Hiện trạng dự án có hơn 77ha đất trồng lúa; 10,3ha đất trồng cây; 13,5ha đất trống; 13,5ha đất mặt nước; còn lại là đất hoa màu, đường nhựa, nghĩa trang...

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang tham vấn ý kiến, khu đô thị này dự kiến hoàn thành thi công vào tháng 6/2030 và vận hành từ đầu năm 2031.

Theo quy hoạch, dự án gồm các sản phẩm chung cư, biệt thự, nhà liền kề, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ...

Cụ thể, hạng mục nhà ở tại dự án này sẽ bao gồm khu ở thấp tầng với 124 căn cao 4 tầng, mật độ xây dựng 67-75%; các công trình cao tầng và công trình hỗn hợp bao gồm: Nhà hỗn hợp HH2e, HH4, HH5 và HH6. Với các chức năng dịch vụ, thương mại, nhà ở và khách sạn (02 tòa với 1008 phòng).

Trong đó, lô đất HH2e gồm 6 tòa nhà cao 35 tầng, mật độ xây dựng 40%, với 3 tầng hầm và khối đế 7 tầng, phát triển 140 căn officetel, 224 căn hộ và 560 phòng khách sạn.

Lô đất HH4 sẽ gồm 6 tòa tháp cao 28-35 tầng, với 3 tầng hầm và khối đế 7 tầng, mật độ xây dựng 40%. Tại đây phát triển 420 căn hộ để ở, bên cạnh đó còn có officetel và 448 căn khách sạn.

Lô đất HH5 và HH6 là khu shophouse với các căn cao 7 tầng, mật độ xây dựng 50%, trong đó gồm 5 tầng thương mại dịch vụ và 2 tầng để ở.

Trước đó vào đầu tháng 1 năm nay, dự án này đã được UBND huyện Đan Phượng đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025. Được biết dự án này có tên thương mại Vinhomes Wonder City.

Theo cập nhật của chứng khoán ACBS, năm 2025 Vinhomes dự kiến mở bán 4 dự án mới trong đó có Vinhomes Wonder City. Ba dự án còn lại gồm: Vinhomes Apollo City (Hạ Long), Phước Vĩnh Tây và Dương Kinh.

Trước Vinhomes Wonder City, Vingroup đã đầu tư 3 dự án đại đô thị tại Hà Nội gồm: Vinhomes Ocean Park (huyện Gia Lâm) diện tích 420 ha, Vinhomes Smart City 280 ha tại quận Nam Từ Liêm và Vinhomes Cổ Loa Đông Anh quy mô 265 ha.

Huyện Đan Phượng có diện tích hơn 7km2, nằm cách trung tâm Thủ đô khoảng 25 km về phía Tây. Hiện nay, huyện này chưa có nhiều khu đô thị, chung cư.