12/03/2025 16:30

Áp bảng giá hết hiệu lực để bồi thường, hỗ trợ cho dân?

Người dân phản ánh UBND huyện Diên Khánh (Khánh Hòa) đã áp dụng quyết định liên quan đến bảng giá đã hết hiệu lực để bồi thường, hỗ trợ khi có tài sản bị ảnh hưởng để thực hiện dự án.

Thêm người tố huyện áp bảng giá công trình, vật liệu kiến trúc hết hiệu lực, tính sai gần 200 triệu? - Ảnh 1.

Liên quan vụ thu hồi đất để thực hiện dự án cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Diên Thọ, Tuổi Trẻ Online tiếp tục nhận được phản ánh của bà Phạm Thị Huyền Trân (32 tuổi, trú xã Diên Thọ, huyện Diên Khánh) về việc UBND huyện Diên Khánh đã áp dụng quyết định về việc quy định bảng giá xây dựng mới các loại công trình, vật kiến trúc, chi phí đền bù... Thêm người tố huyện áp bảng giá công trình, vật liệu kiến trúc hết hiệu lực, tính sai gần 200 triệu? - Ảnh 2. Dân nói huyện thu hồi đất không nằm trong diện thu hồiĐỌC NGAY

Tại quyết định số 1654 của UBND huyện Diên Khánh có đề cập căn cứ quyết định số 44/2018/QĐ-UBND ngày 24-12-2018 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc quy định bảng giá xây dựng mới các loại công trình, vật kiến trúc và chi phí đền bù, hỗ trợ một số công trình trên đất tại địa bàn Khánh Hòa.

Theo bà Trân, việc UBND huyện Diên Khánh áp dụng quyết định số 44 vào trường hợp của bà (là) không đúng với quy định hiện hành bởi quyết định số 1654 (có đề cập căn cứ quyết định 44 - PV) được UBND huyện Diên Khánh ký vào ngày 13-12-2021.

Trong khi đó, quyết định số 17/2021 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc quy định bảng giá xây dựng mới các loại nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất và chi phí bồi thường một số công trình trên đất, địa bàn Khánh Hòa đã có hiệu lực thi hành từ ngày 6-12-2021 và thay thế cho quyết định số 44.

"Như vậy quyết định số 17 đã có hiệu lực từ ngày 6-12-2021, nhưng UBND huyện Diên Khánh lại ban hành quyết định số 1654 có căn cứ quyết định số 44 và được ký ngày 13-12-2021" - bà Trân nói.

Cũng theo bà Trân, việc UBND huyện Diên Khánh áp bảng giá theo quyết định số 44 đã hết hiệu lực đối với trường hợp của bà đã gây thiệt hại lớn về kinh tế nên bà không đồng ý giao đất.

Đến ngày 16-9-2024, UBND huyện Diên Khánh ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất của bà Trân. Đến nay bà Trân không nhận tiền đền bù và cho biết đã kiện UBND huyện Diên Khánh ra TAND tỉnh Khánh Hòa và được thông báo thụ lý vào ngày 3-2-2025.

Ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, hiện thửa đất số 1217 của bà Trân đã bị thu hồi, xung quanh được UBND huyện Diên Khánh xây hàng rào bê tông kiên cố.

Cũng liên quan đến phương án dự kiến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đợt 4 của dự án cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Diên Thọ, một người dân phản ánh có sai sót trong quá trình tính toán giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc theo quyết định số 44 của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Cụ thể, ông N.X.H. (trú xã Diên Phước, huyện Diên Khánh) có thửa đất rộng 321,6m², trong đó diện tích đất giải tỏa vĩnh viễn 316,5m²; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND huyện Diên Khánh cấp ngày 15-7-2019.

Theo phương án dự kiến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đợt 4, nhà ông H. là nhà một tầng, móng đá, nền xi măng, tường sơn nước, cửa gỗ, mái tole... Tổng số tiền bồi thường được nhận 380.962.323 đồng.

Diện tích bồi thường bằng diện tích xây dựng bằng diện tích giải tỏa: (6,3*3,65)+(2,7*4,7) = 115,2m², khi nhân với đơn giá bồi thường hỗ trợ 2.229.020 đồng thì ra số tiền 256.783.091 đồng.

Tuy nhiên khi tính lại phép tính (6,3*3,65)+(2,7*4,7) lại cho kết quả 35,685, lấy kết quả này nhân với đơn giá bồi thường hỗ trợ 2.229.020 đồng, chỉ ra số tiền 79.542.578,7 đồng.

Như vậy nếu trừ đi hai kết quả nêu trên thì Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã "tính nhầm" với số tiền chênh lệch 177.240.52,3 đồng.

Cũng tại trường hợp ông H., Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tính sân xi măng có diện tích (5,5*4,9) = 26,95m², khi nhân với đơn giá bồi thường, hỗ trợ 127.000 đồng, thành 9.185.275 đồng. Tuy nhiên, nếu lấy 26,95 nhân 127.000 đồng thì chỉ ra 3.422.650 đồng, chênh lệch 5.762.625 đồng.

Tiếp tục, hội đồng nêu trên đã tính tam cấp xây gạch với diện tích (0,2*0,3*1,5)*6 = 0,54m³, khi nhân cho đơn giá bồi thường, hỗ trợ 4.268.000 đồng, thành 7.144.632 đồng. Trong khi đó, lấy 0,54 nhân với 4.268.000 đồng thì chỉ ra 2.304.720 đồng, chênh lệch 4.839.912 đồng.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông H. cho biết đã nhận tổng cộng gần 400.000.000 đồng. Ông nói cũng không biết có nhầm lẫn trong phương án dự kiến bồi thường hỗ trợ và tái định cư đợt 4 của dự án cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Diên Thọ.

"Tôi không biết gì hết, ai biết gì đâu, đưa nhiêu thì tôi nhận nhiêu", ông nói.

Liên quan đến việc này, ông Nguyễn Tấn Cường - phó chủ tịch UBND huyện Diên Khánh - đề nghị phóng viên liên hệ với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Diên Khánh để nắm thông tin chi tiết. Khi chúng tôi làm việc thì ông Bùi Văn Danh - giám đốc trung tâm này - đề nghị để lại câu hỏi và sẽ trả lời bằng văn bản.

Vụ dân nói huyện thu hồi đất không nằm trong diện thu hồi: Luật sư nói gì?

Luật sư cho rằng nếu thửa đất không có trong thông báo thu hồi đất, mà vẫn bị cưỡng chế thu hồi là trái quy định pháp luật.