Nhà cấp 4 mái tôn là kiểu nhà chỉ có 1 tầng, với phần mái lợp bằng tôn. Kiểu nhà này phổ biến tại các khu vực nông thôn do chi phí thấp và thi công đơn giản. Tuy nhiên, nhà cấp 4 mái tôn có khả năng cách nhiệt kém, độ bền thấp hơn so với các loại mái khác.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2
Để tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn, cần tính được tổng diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng.
Thông thường, diện tích tính chi phí nhà cấp 4 mái tôn được tính như sau:
Tầng trệt 100% = 50m2
Phần móng nhà 50% = 25m2
Mái bằng 70% = 35m2
Tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 50m2 là 50 + 25 + 35 = 110m2
Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3 - 3,3 triệu đồng/m2
Đơn giá xây dựng trọn gói dao động từ 3,5 - 4,7 triệu đồng/m2
Nhà cấp 4 mái tôn có ưu điểm chi phí thấp, dễ thi công. (Ảnh: Myvietgroup)
Nếu tính theo đơn giá phần thô 3 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng = 3 triệu đồng/m2 X 110m2 = 330 triệu đồng.
Nếu tính theo đơn giá trọn gói 4 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng = 4,5 triệu đồng/m2 X 110m2 = 440 triệu đồng
Như vậy, tổng chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2 dao động trong khoảng từ hơn 300 triệu đồng đến hơn 400 triệu đồng, tùy theo đơn giá xây dựng, vật liệu...
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn phụ thuộc những yếu tố nào?
Giống như nhiều loại hình nhà ở khác, chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố.
Diện tích xây dựng
Diện tích và hình dáng khu đất xây dựng là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Khu đất xây dựng càng lớn, chi phí càng đội lên cao. Hình dáng khu đất vuông vắn sẽ tạo thuận lợi cho việc xây dựng, giúp tiết kiệm chi phí.
Vị trí xây dựng
Nếu xây nhà ở vị trí có nền đất tốt, cao ráo, sẽ tiết kiệm chi phí cho thi công phần móng. Ngoài ra, nếu khu đất ở vị trí giao thông thuận tiện, vật liệu tập kết dễ dàng sẽ tiết kiệm chi phí vận chuyển.
Vật liệu hoàn thiện
Giá nguyên vật liệu thường xuyên thay đổi, vì vậy nếu mua vào thời điểm giá rẻ, sẽ tiết kiệm nhiều chi phí. Tôn lợp cũng có nhiều loại với giá thành đa dạng, tùy theo độ bền, độ dày.
Đơn vị thi công
Mỗi đơn vị thi công có bảng giá riêng. Nhà thầu giàu kinh nghiệm, uy tín, chất lượng tốt thường có mức giá cao hơn.