'Cuộc chiến chiếm đất' ở Amsterdam đã quay trở lại
Với giá nhà trung bình trên một mét vuông tại Amsterdam cao hơn cả London, mức giá mà hầu hết người dân châu Âu khác đều thấy vô lý, những người chiếm dụng bất hợp pháp đang quay trở lại.
Những người chiếm đất đụng độ với cảnh sát tại thành phố Nijmegen tại Hà Lan trong một cuộc biểu tình phản đối lệnh cấm chiếm đất - Ảnh: The Guardian
Nhà văn người Thay đổi thuế bất động sản và cuộc khủng hoảng nhà ở tại châu ÂuĐỌC NGAY
Vào tháng 6, cảnh sát đã giải tỏa một căn nhà như vậy ở quận De Pijp của Amsterdam, một khu phố được các hướng dẫn viên du lịch gọi là phóng khoáng và quyến rũ.
Khu nhà bị chiếm dụng trước đó đã bị bỏ trống hơn hai năm. Vài ngày sau khi nhà cũ của bà Minco bị chiếm dụng, một căn nhà khác trên đường Plantage Kerklaan cũng bị cảnh sát chống bạo động giải tán.
Tâm trạng đối đầu này không có gì đáng ngạc nhiên với chính quyền khi số lượng "triệu phú" bất động sản chưa bao giờ nhiều đến thế, với cái giá phải trả là tiền thuế của người dân, và cả một thế hệ bị đẩy ra khỏi thị trường nhà ở.
Những số liệu chính thức cho thấy Hà Lan đang thiếu hơn 400.000 nhà ở, với 81.000 người đang tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên.
Với giá nhà ở mức cao nhất từ trước đến nay và luật kiểm soát giá thuê mới được áp dụng, hàng ngàn chủ nhà tư nhân đã rời bỏ thị trường cho thuê.
Có thể còn nhiều bất động sản được rao bán, nhưng với mức giá mà hầu hết người dân châu Âu khác đều thấy vô lý, đặc biệt khi xét đến nguy cơ sụt lún và ngập lụt thường đi kèm.
Đối với nhiều người trẻ, lựa chọn duy nhất là cho thuê lại bất hợp pháp hoặc phải thuê phòng với giá cắt cổ.
Quy định kiểm soát giá phòng chặt chẽ trong các căn hộ chung cư khiến chủ nhà e ngại cho thuê, trong khi các trường đại học không cung cấp ký túc xá.
"Mọi thứ ngày càng khó khăn hơn" - Maaike Krom, chủ tịch LSVb (hội sinh viên Hà Lan), cho biết. "Chúng tôi đã nghe câu chuyện về một người phải mất hơn ba giờ để đến trường vì không phải thành phố nào cũng có các khóa học.
Chúng tôi không nhận ra những ảnh hưởng tiêu cực đến giới trẻ khi phải chịu quá nhiều áp lực về việc đi lại, tìm nhà, các vấn đề tài chính... trong khi 5 năm nữa họ sẽ trở thành một phần của nền kinh tế và xây dựng tương lai".
Giá nhà bị thổi phồng do tỉ lệ nợ thế chấp trên GDP của nước này vốn đang ở mức cao nhất EU.
Ủy ban châu Âu đã 5 lần kêu gọi Hà Lan hạn chế nợ nhà ở rủi ro và bãi bỏ chính sách giảm lãi suất thế chấp - gần đây nhất là vào tháng 6 - cùng với Ngân hàng Trung ương Hà Lan (DNB), theo các chuyên gia nhà ở và nhà kinh tế hàng đầu.
Tuy nhiên sự thay đổi lớn nhất cần phải diễn ra trong số 57% người Hà Lan sở hữu nhà.
Giá nhà tăng gần gấp đôi trong 10 năm
Giải pháp cho tình trạng thiếu nhà ở cũng là việc xây dựng. Hà Lan có kế hoạch xây dựng gần 1 triệu ngôi nhà vào năm 2030, nhưng dự án này đang phải đối mặt với quyền lợi của những chủ sở hữu bất động sản hiện tại.
Hậu quả sẽ trở nên rõ ràng khi xét đến việc chỉ 4,5% nhà ở tại Hà Lan có thể được mua bởi một hộ gia đình có thu nhập trung bình vào năm ngoái.
Theo Cơ quan đăng ký đất đai Hà Lan - Kadaster, chưa đầy một thập kỷ trước, vào năm 2017, một người có mức lương trung bình có thể mua được 23% bất động sản. Nhưng giá cả đã tăng gần gấp đôi trong 10 năm qua.
Kể từ năm 2014, dân số Hà Lan tăng khoảng 1 triệu người thông qua nhập cư, chủ yếu để kiếm việc làm. Tuy nhiên, số đơn xin tị nạn đã giảm từ năm ngoái cho đến nay, và Hà Lan đã ở dưới mức trung bình của EU.
Người thu nhập thấp châu Âu đối mặt cuộc chiến giá nhà ở
Theo Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB), hơn 1/4 hộ gia đình có thu nhập thấp mong đợi các khoản thanh toán thế chấp trễ trong những tháng tới.
Thay đổi thuế bất động sản và cuộc khủng hoảng nhà ở tại châu ÂuĐỌC NGAY
Người thu nhập thấp châu Âu đối mặt cuộc chiến giá nhà ở