06/09/2025 08:04

Hàng chục hộ dân nguy cơ phải nộp tiền sử dụng đất gấp sáu lần

Hàng chục hộ dân tại một khu gia đình quân nhân ở Đà Nẵng thấp thỏm vì nguy cơ phải nộp tiền sử dụng đất gấp sáu lần do bị áp giá theo thời điểm giá cao, chưa kể tiền phạt chậm nộp.

Người dân cho rằng đã nộp hồ sơ đúng hạn nhưng các cơ quan liên quan chậm trễ xử lý và không thực hiện theo kết luận của lãnh đạo TP, dẫn đến Địa phương chậm thủ tục, tiền sử dụng đất tăng vọt từ 900 triệu lên gần 8 tỉ, ai giải quyết? - Ảnh 2. Thu tiền sử dụng đất ra sao để đảm bảo hài hòa lợi ích các bên?ĐỌC NGAY

Cuối năm 2024, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã có văn bản trả lời đơn của các hộ gia đình thuộc dự án khu gia đình quân nhân Vùng 3 hải quân kiến nghị áp dụng điều 5 quyết định 06 năm 2019 để xác định lại giá đất.

Theo đó, thời điểm tiếp nhận hồ sơ đề nghị giao đất hợp lệ được bộ phận một cửa của quận tiếp nhận vào tháng 10 và 11-2019. UBND quận ban hành quyết định giao đất trong tháng 1-2020 (thời điểm quyết định 06 đã có hiệu lực).

Tại nội dung công văn ngày 4-11-2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường nêu: "khoản 5 điều 17 thông tư 76 của Bộ Tài chính đã quy định đối với trường hợp cơ quan nhà nước thực hiện thủ tục chậm so với quy định đối với hai thủ tục là chuyển mục đích sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất; không quy định với thủ tục Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Việc không đưa trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất được hiểu như giá tính thu tiền sử dụng đất đối với loại thủ tục này không phụ thuộc vào thời điểm người sử dụng đất nộp hồ sơ. Việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho đối tượng sử dụng đất khi nào thì tính thu tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm đó là phù hợp và không ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất.

Do đó việc áp dụng giá đất để thu tiền sử dụng đất theo quyết định 06 năm 2019 của UBND TP đối với các hộ tại dự án gia đình quân nhân Vùng 3 hải quân là đúng quy định.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, lãnh đạo UBND phường Ngũ Hành Sơn cho biết đây là sự việc phức tạp và đã hướng dẫn khởi kiện đến tòa để giải quyết.

Có sự chậm trễ

Cuối năm 2021, Sở Nội vụ Đà Nẵng có báo cáo kết quả kiểm tra chậm trễ trong việc giải quyết hồ sơ giao đất tại khu gia đình quân nhân Vùng 3 hải quân (sân bay Nước Mặn).

Trong đó nêu "trách nhiệm trong việc chậm trễ hồ sơ là do hai đơn vị gồm Trung tâm Phát triển quỹ đất TP và Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND quận Ngũ Hành Sơn". UBND TP Đà Nẵng đã giao cơ quan liên quan xác định trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong vụ việc, đề xuất phương án xử lý khắc phục, đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật…

Được biết, Bộ tư lệnh Vùng 3 hải quân cũng đã có nhiều công văn gửi địa phương đề nghị xem xét thống nhất tính giá đất khu gia đình quân nhân nói trên theo quyết định 46.

Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh giá đất, nơi tăng cao nhất tới 170%

Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh bổ sung giá đất, nơi biến động cao nhất tăng tới 170%. Trong đó quận Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang tăng cao nhất.