11/09/2025 00:30

TP.HCM duyệt kinh phí xây dựng bảng giá đất mới hơn 16 tỉ đồng

Việc xây dựng bảng giá đất mới sẽ cập nhật giá đất theo biến động thị trường và điều kiện kinh tế - xã hội của TP.HCM.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh vừa ký ban hành quyết định của UBND TP.HCM duyệt kinh phí cho dự án xây dựng bảng giá đất mới (lần đầu) áp dụng từ 1-1-2026 hơn 16,2 tỉ đồng. Thời gian thực hiện từ tháng 8-2025 đến tháng 12-2025.

Mục tiêu của dự án là xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn TP.HCM áp dụng từ ngày 1-1-2026 một cách khoa học, công bằng, phù hợp với TP.HCM duyệt kinh phí xây dựng bảng giá đất mới hơn 16 tỉ đồng - Ảnh 2. Thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM trực thuộc UBND TP.HCMĐỌC NGAY

Sở Tài chính có trách nhiệm, chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan liên quan tham mưu UBND TP.HCM bố trí kinh phí thực hiện dự án theo quy định. Đồng thời trình UBND thành phố thành phần Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố theo quy định.

Nhiệm vụ của dự án là điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí.

Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỉ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Bảng giá đất lần đầu áp dụng cho 12 trường hợp

Xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố, làm căn cứ để áp dụng trong 12 trường hợp theo quy định Luật Đất đai 2024. Cụ thể:

Giá đất tính tiền sử dụng đất tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Giá đất để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.

Để tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Để tính thuế sử dụng đất.

Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.

Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.