Bắc Ninh mời đầu tư khu đô thị sinh thái hơn 8.500 tỷ đồng

Dự án sẽ được triển khai trên diện tích 286,3 ha trong tổng số 873 ha của phân khu. Ảnh minh hoạ

Dự án thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (phân khu B), được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào tháng 3/2025. Theo đó, dự án sẽ được triển khai trên diện tích 286,3 ha trong tổng số 873 ha của phân khu.

Mục tiêu của dự án là hình thành một khu đô thị mới văn minh, hiện đại, sinh thái và thông minh; đồng thời bảo tồn và khai thác giá trị cảnh quan sinh thái của hồ Khuôn Thần. Đây cũng sẽ là nơi phát triển khu vui chơi giải trí cao cấp, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị cũng như tạo ra sản phẩm du lịch đặc trưng của tỉnh.

Trong phạm vi dự án, nhà đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ các công trình nhà ở; hệ thống hạ tầng xã hội gồm y tế, giáo dục, văn hóa, thương mại – dịch vụ, thể thao; các công trình dịch vụ và hỗn hợp căn hộ lưu trú kết hợp thương mại. Đáng chú ý, dự án không bố trí đất ở để chuyển nhượng theo hình thức phân lô bán nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Về tiến độ, toàn bộ công trình phải hoàn thành trong vòng 96 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Dự án sẽ được triển khai theo 4 giai đoạn:

Giai đoạn 1 đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình trên diện tích 85,6 ha, gồm Phân khu số I (63,3 ha) và Phân khu số II (22,2 ha).

Giai đoạn 2 xây dựng hạ tầng và công trình trên diện tích 23,6 ha thuộc Phân khu số III.

Giai đoạn 3 đầu tư 84,1 ha tại Phân khu số IV.

Giai đoạn 4 triển khai 93 ha tại Phân khu số V, tập trung vào phát triển khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng.

Với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng và quy mô hàng trăm hecta, dự án Khu đô thị sinh thái và thể dục thể thao tại xã Kiên Lao được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá cho phát triển đô thị gắn với du lịch sinh thái của tỉnh Bắc Ninh trong những năm tới.

Gần đây, Bắc Ninh cũng vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Nam sông Đuống, phân khu số 2, với quy mô gần 13.000 ha, trải dài trên địa bàn các phường Trí Quả, Song Liễu, Thuận Thành, Trạm Lộ, Ninh Xá và các xã Lâm Thao, Gia Bình, Lương Tài, Trung Chính, Trung Kênh. Nam sông Đuống được định vị là khu đô thị sân bay đa chức năng mang tầm quốc tế, phát triển theo mô hình TOD (Transit Oriented Development), với mật độ cao, cao tầng hiện đại.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng lấy ý kiến thẩm định chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới tại phường Phố Mới và phường Việt Hùng (thị xã Quế Võ, nay là phường Quế Võ).

Dự án có tổng vốn hơn 2.447 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất trên 35 ha, dân số dự kiến khoảng 4.720 người. Nếu được thông qua, dự án sẽ triển khai từ quý 4/2025 đến quý 3/2031, do CTCP Thái Sơn Bắc Hà đề xuất đầu tư.