TP.HCM kiến nghị gỡ vướng xác định giá đất cụ thể cho gần 100 dự án
TP.HCM kiến nghị sửa đổi quy định Luật Đất đai 2024 về định giá đất cụ thể, để gỡ vướng gần 100 dự án bất động sản ở TP.HCM.
Công tác xác định giá đất gặp vướng vì phương pháp sử dụng hệ số K - Ảnh: MINH HÒA
UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Phó thủ tướng Trần Hồng Hà và Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị xem xét sửa đổi quy định Luật Đất đai 2024 liên quan xác định giá đất cụ thể, để gỡ vướng gần 100 hồ sơ đất đai dự án bất động sản ở TP.HCM.
Theo UBND TP.HCM, điều 63 nghị định 102/2024 quy định xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (Lời giải nào cho bảng giá đất?ĐỌC NGAY
Do đó UBND TP.HCM đã có công văn báo cáo Bộ Nông nghiệp và Môi trường về vướng mắc liên quan đến phương pháp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất, để áp dụng đối với các trường hợp trên theo quy định nghị định 102.
Sau đó Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất đã có hướng dẫn thực hiện theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với các trường hợp phải xác định giá đất cụ thể. Nhưng phương pháp này không thể thực hiện được do không thể thu thập được thông tin về các tài sản so sánh có tính chất tương đồng ở thời điểm quá khứ để áp dụng.
"Sự bế tắc trong công tác tổ chức xác định giá đất cụ thể đã trở thành điểm nghẽn trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của TP.HCM nói riêng cũng như quá trình phát triển đô thị trên địa bàn cả nước nói chung.
Đến nay có hàng trăm dự án bất động sản trên địa bàn thành phố đang trong tình trạng đóng băng hoặc tạm dừng thủ tục pháp lý tiếp theo, kéo theo nhiều hệ lụy...", văn bản UBND TP.HCM nêu.
Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trên, UBND TP.HCM tiếp tục có công văn báo cáo Phó thủ tướng Chính phủ và Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Đến ngày 15-8, Chính phủ ban hành nghị định số 226/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên nội dung UBND TP.HCM báo cáo, kiến nghị sửa đổi, bổ sung điều 63 nghị định số 102 vẫn chưa được sửa đổi, bổ sung.
Vì vậy để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, UBND TP.HCM đề nghị Phó thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các bộ ngành liên quan sửa đổi, bổ sung điều 63 nghị định số 102 theo hướng cho phép áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành năm 2015.
Việc này đảm bảo phù hợp với giá thị trường và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước với nhà đầu tư.
Sửa Luật Đất đai 2024: Điều chỉnh loạt quy định về tài chính đất đai, định giá đất
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 và đang xin ý kiến một số đơn vị. Trong các nội dung sửa đổi, nhiều vấn đề liên quan đến tài chính đất đai, giá đất được đề xuất điều chỉnh.
Lời giải nào cho bảng giá đất?ĐỌC NGAY
Sửa Luật Đất đai 2024: Điều chỉnh loạt quy định về tài chính đất đai, định giá đất