TP.HCM chính thức cấm phân lô bán nền, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị xem xét, sửa đổi
21:00 30/10/2024
Các chủ đầu tư dự án bất động sản tại TP.HCM không được phép phân lô bán nền trong dự án cho người dân tự xây nhà, bao gồm tất cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.
TP.HCM cấm phân lô bán nền ở 5 huyện vùng ven - Ảnh: NGỌC HIỂN
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định số 83 về xác định các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây nhà.
Theo quy định mới này, ngoài các phường và quận, đất đai tại 5 huyện vùng ven của TP gồm Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà Bè cũng không được phân lô bán nền.
Theo đó, chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên toàn TP.HCM không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng Phân lô bán nền: Bài học từ kiểu 'bán lúa non'ĐỌC NGAY
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 21-10.
Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng vừa có văn bản đề nghị UBND TP.HCM xem xét, sửa đổi quyết định 83.
Theo HoREA, khu vực huyện vùng ven bao gồm Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ là vùng nông thôn, nhu cầu được mua bán, chuyển nhượng đất để tự xây nhà ở tại các khu vực này vẫn rất lớn nên cấm phân lô bán nền cho cá nhân tự xây nhà vào lúc này là chưa phù hợp với thực tiễn và các quy định hiện hành.
Do đó, HoREA đề xuất cần sửa quy định theo hướng quy định chi tiết việc xác định các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đã có hạ tầng kỹ thuật) để người dân tự xây nhà tại các xã ở các huyện ngoại thành TP.HCM theo quy định hiện hành.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ 1-8) quy định cấm phân lô bán nền với đất thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III.
Với các khu vực còn lại, địa phương sẽ xác định các khu vực được lập dự án theo phân lô bán nền cho cá nhân tự xây nhà ở.
TP.HCM là đô thị đặc biệt nên các quận, TP Thủ Đức không được phép phân lô bán nền. Còn với 5 huyện ven là Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ với 5 thị trấn và 58 xã trực thuộc vẫn là khu vực nông thôn, thuộc thẩm quyền quyết định của TP.
Siết phân lô bán nền, 'dự án ma' còn đất sống?
Chuyên gia cho rằng Luật Kinh doanh bất động sản sắp có hiệu lực, siết phân lô bán nền rất phù hợp.
Khoảng 255.000 người đã được sơ tán khỏi khu vực có nguy cơ cao xảy ra lở đất, lũ lụt và sóng thần trước khi cơn bão Man-yi đang mạnh dần lên và chuẩn bị đổ bộ vào Philippines.
Phó trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Hưng Yên Nguyễn Đại Thắng được bổ nhiệm giữ chức phó trưởng Ban Công tác đại biểu thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Cạnh tranh thương mại Mỹ-Trung ngày càng trở thành tâm điểm khi Tổng thống đắc cử Donald Trump trước đó tuyên bố sẽ tăng thuế đối với hàng hóa Trung Quốc lên 60%.
Cơ quan An ninh điều tra Công an Quảng Bình vừa khởi tố 11 bị can liên quan đến đại án “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” và “Mua bán trái phép hóa đơn, chứng từ thu, nộp ngân sách Nhà nước” - đại án Cây xanh ở Quảng Bình.
Tuần qua (từ 11 đến 17/11), Thủ tướng Chính phủ đã ký các quyết định bổ nhiệm nhân sự ở Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Thanh tra Chính phủ; phê chuẩn kết quả bầu chức vụ Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La.
Chiều 18/11, ngôi nhà 3 tầng trên đường Yết Kiêu, phường Vạn Thạnh, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa bốc khói nghi ngút khiến cả khu phố mất điện, nhiều người hốt hoảng.
Các nhóm hành động chính trị hàng đầu trong ngành công nghiệp tiền điện tử đã đầu tư 131 triệu USD vào cuộc bầu cử quốc hội năm nay để giúp vài chục chính trị gia được bầu vào Quốc hội Mỹ. Hàng chục tỷ phú tiền số đã chi bội tiền giúp ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng.
Phân lô bán nền: Bài học từ kiểu 'bán lúa non'ĐỌC NGAY
Siết phân lô bán nền, 'dự án ma' còn đất sống?
