UBND TPHCM vừa có quyết định số 5013/2024 về việc thành lập Tổ Công tác giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
Tổ công tác gồm 14 thành viên, do ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường làm Tổ trưởng, ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó giám đốc Sở Xây dựng làm Tổ phó. Các thành viên còn lại của Tổ công tác là lãnh đạo một số sở, ngành liên quan và Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức và các quận, huyện.
Tổ công tác sẽ triển khai trong 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 là rà soát, thu thập số liệu, hồ sơ, thống kê danh mục các dự án nhà ở thương mại . Giai đoạn 2 sẽ phân loại các khó khăn, vướng mắc, đề xuất giải pháp tháo gỡ lên UBND TPHCM, dự kiến hoàn tất trước 15/11. Giai đoạn 3 là tập trung các giải pháp tháo gỡ và giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà, dự kiến triển khai từ tháng 11 đến hết tháng 12/2024.
Nhiệm vụ của Tổ Công tác là thực hiện rà soát tổng thể và thống kê số liệu các khu nhà, các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM đã được cấp phép đầu tư xây dựng và được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận.
Xác định rõ nguyên nhân, vướng mắc dẫn đến việc chưa hoàn thành công tác cấp Giấy chứng nhận, phân nhóm, phân loại, thống kê số liệu, danh sách dự án cụ thể theo từng nhóm, đề ra và thực hiện các giải pháp tháo gỡ vướng mắc, khó khăn theo kế hoạch, lộ trình và thời gian cụ thể.
Tại 30/6, TPHCM mới cấp được sổ hồng cho 22.147 căn nhà trên địa bàn.
Đồng thời tham mưu UBND TPHCM chỉ đạo xuyên suốt, thống nhất và đồng bộ từ TPHCM đến quận, huyện, TP. Thủ Đức để giải quyết các vướng mắc liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Mặt khác, theo dõi, đôn đốc, kiểm tra tiến độ thực hiện tháo gỡ khó khăn , vướng mắc và đánh giá toàn diện về tình hình phát triển cũng như công tác cấp Giấy chứng nhận tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM kể từ khi dự án được cấp phép đầu tư xây dựng đến khi nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng và cấp Giấy chứng nhận liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở thương mại.
Bên cạnh đó, tham mưu UBND TPHCM chỉ đạo xây dựng các giải pháp củng cố, bổ sung, trang bị đối với nguồn lực thực hiện công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận (về nhân lực, trang thiết bị, cơ sở vật chất) để đáp ứng nhu cầu giải quyết hồ sơ hành chính của tổ chức, cá nhân, nâng tỷ lệ hồ sơ đã được giải quyết, giảm tỷ lệ hồ sơ trễ hạn, nâng tỷ lệ hài lòng của người dân , doanh nghiệp trong giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính của cơ quan chức năng.
Ngoài ra, tham mưu UBND TPHCM chỉ đạo xây dựng các ứng dụng, trang thông tin điện tử và chỉ đạo triển khai thực hiện thống nhất chế độ công khai thông tin các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM theo định kỳ, cập nhật thường xuyên, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận các thông tin về các dự án được cấp phép đầu tư xây dựng từ trước tới nay; quy mô đầu tư, xây dựng của các dự án; việc thế chấp tại các tổ chức tín dụng; việc vi phạm trật tự xây dựng; việc chậm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà; việc phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung; các nội dung vướng mắc của dự án ảnh hưởng đến tiến độ cấp Giấy chứng nhận và thông tin về tiến độ giải quyết, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc.
Theo số liệu của Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, tính đến tháng 3 năm nay, toàn thành phố còn 59.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân chủ yếu là chủ đầu tư dự án chậm nộp hồ sơ, bất động sản mới (officetel, shophouse) thiếu pháp lý, căn hộ phải nộp tài chính bổ sung hoặc thuộc diện đang thanh tra, điều tra...
Tính đến 30/6, TPHCM mới cấp được sổ hồng cho 22.147 căn nhà trên địa bàn. Hiện TPHCM còn nhiều căn hộ chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng do dự án đang thế chấp ngân hàng , vi phạm trong xây dựng.
