Vì sao chợ và khu dân cư Mỹ Khánh xây dựng 'lụi' suốt 8 năm?

Tất cả nhà cửa ở khu vực dự án đều xây dựng trái phép trên nền đất nông nghiệp nên nhiều người bức xúc

"Trước đây, gia đình tôi sống ở chợ nổi Long Xuyên nên được Nhà nước vận động lên bờ sống. Ban đầu địa phương cấp cho tôi một nền nhà tái định cư ở phường Mỹ Hòa nhưng vì hoàn cảnh khó khăn nên tôi bán nền đó và mua nền ở đây để lấy tiền trả nợ. 

Ai ngờ mua nền nhà ở đây không được làm sổ hộ khẩu. Do đó, các con cháu muốn đi học phải gửi tên vào sổ hộ khẩu người hàng xóm", ông Bé kể.

Còn ông V., ngụ phường Bình Đức, bức xúc: "Anh em tôi mua mấy nền nhà ở dự án chợ và khu dân cư Mỹ Khánh nhiều năm nay mà chưa được cấp giấy. 

Tiền bạc đã trả xong nhưng họ cứ nhùng nhằng gần 8 năm nay chưa cấp giấy. Lần nào gọi thì chủ đầu tư cũng viện đủ lý do. Cuối cùng anh em tôi đầu tư vào đây bị đứng hình luôn, nhốt vốn vào dự án này luôn".

Chủ đầu tư nói do chính quyền làm chậm?

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Vương Tấn Thành, giám đốc Công ty Tấn Vương, cho biết năm 2017, ông đã lập dự án chợ và trung tâm thương mại Mỹ Khánh, với quy mô hơn 53.000m2, có 340 lô nền, với tổng vốn gần 42 tỉ đồng. 

Trong đó Công ty Tấn Vương góp 18 tỉ đồng, doanh nghiệp tư nhân Cang Trường góp 2 tỉ đồng, còn lại là vốn huy động.

Theo hồ sơ, dự án này xây dựng và phân lô bán nền khi chưa đầy đủ thủ tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính. Tuy nhiên, dự án tiếp tục vướng phải hồ sơ đất đai giữa ông Vương Tấn Thành với ông Phan Ngọc Thanh (người mua đất của 4 hộ dân mà ông Thành chưa bồi thường). 

Vụ việc kéo dài ra tòa 2 lần và đến nay bản án của tòa yêu cầu ông Thành phải trả nợ và lãi suất hơn 8 tỉ đồng.

Thanh tra tỉnh An Giang thời điểm đó có đề nghị UBND tỉnh kiểm điểm nghiêm túc trách nhiệm Chủ tịch UBND TP Long Xuyên (giai đoạn tháng 12-2015 đến tháng 1-2017) vì đã buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, chỉ đạo, để chủ đầu tư san lấp, xây dựng các hạng mục và chuyển nhượng lô nền khi chưa đủ điều kiện...

Theo ông Thành, sau khi có bản án của tòa phúc thẩm thì Cục Thi hành án tỉnh ra quyết định phong tỏa tài khoản, dừng chuyển nhượng giao dịch bất động sản hơn 1 năm. 

Khi mở tài khoản ra được thì có 1 hộ dân trong 4 hộ có đất đai qua đời. Do đó ông phải làm thủ tục thừa kế mới chuyển quyền sử dụng đất được. Tuy nhiên, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh TP Long Xuyên cũng "ngâm" hồ sơ hết 3 năm.

Nhiều gia đình đã lỡ mua đất để xây dựng nhà trong dự án đành "ngậm bồ hòn" vì đất chưa được cấp giấy nên không thể làm hộ khẩu

"Đến thời điểm hiện tại, dự án chợ và khu dân cư Mỹ Khánh vẫn chưa xong về thủ tục đất đai. Trong năm 2025 này, tôi phải làm xong chuyển mục đích quyền sử dụng đất lúa của 4 hộ dân sang tên công ty và cá nhân. 

Sau đó mới dùng số giấy đất này làm lại giấy đất nền nhà cho các hộ dân đã mua đất của dự án. Việc chậm giấy đất là do Cục Thi hành án tỉnh và Văn phòng đăng ký đất đai đã ngâm hồ sơ, phải chi họ thực hiện đúng thì tôi đã làm giấy đất cho bà con rồi", ông Thành phân tích.

Nói về việc này, một lãnh đạo UBND phường Bình Đức khẳng định: "Tôi đã biết việc này, sắp tới sẽ thành lập đoàn kiểm tra hiện trạng và báo cáo UBND tỉnh xin ý kiến hướng xử lý. Tôi không đổ trách nhiệm cho người trước nhưng không thể để câu chuyện này kéo dài. Càng chậm thì người dân chịu thiệt thòi".

Đắk Lắk định thu hồi dự án biệt thự trái phép, doanh nghiệp mong '17 năm không đổ sông đổ bể'

Liên quan vụ xử lý khu biệt thự trái phép trên đất rẫy, ngành chức năng tỉnh Đắk Lắk muốn thu hồi dự án, doanh nghiệp nói mong tiếp tục thực hiện để tránh lãng phí.