Toà án nhân dân quận 10 (TPHCM) vừa có quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia (số 103 Sư Vạn Hạnh, phường 12, quận 10, TPHCM).
Quyết định trên được đưa ra sau khi xem xét các giấy tờ, tài liệu liên quan đến yêu cầu mở thủ tục phá sản và xét thấy Cty Khang Gia mất khả năng thanh toán .
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày toà án ra quyết định mở thủ tục phá sản, các chủ nợ phải gửi giấy đòi nợ cho quản trị viên, doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan theo khoản 4 điều 66 Luật Phá sản năm 2014.
Giấy đòi nợ phải thể hiện cụ thể tổng số nợ phải trả, bao gồm khoản nợ, số nợ đến hạn và khoản tiền lãi đến hạn nhưng chưa thanh toán; số nợ chưa đến hạn, số nợ có đảm bảo và phương thức đảm bảo; số nợ không đảm bảo mà doanh nghiệp phải trả. Khoản tiền bồi thường theo hợp đồng (nếu có). Kèm theo giấy đòi nợ là tài liệu, chứng cứ chứng minh về khoản nợ. Giấy đòi nợ phải do chủ nợ hoặc người đại diện hợp pháp của chủ nợ ký tên.
Đồng thời, TAND quận 10 chỉ định Công ty Hợp danh Quản lý và Thanh lý Tài sản Toàn quốc quản lý, thanh lý tài sản trong quá trình giải quyết đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với Cty Khang Gia.
Địa ốc Khang Gia được thành lập năm 2003, có trụ sở tại quận 10, TPHCM, đồng thời có chi nhánh tại xã Bình Hưng (huyện Bình Chánh, TPHCM) và thị trấn Cần Đước (huyện Cần Đước, tỉnh Long An). Công ty này hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS), có quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là Tổng giám đốc Trịnh Minh Thanh.
Sai phạm ở chung cư Khang Gia của Địa ốc Khang Gia kéo dài từ năm 2014 đến nay.
Ông Thanh từng bị Cơ quan CSĐT Công an TPHCM truy nã vào tháng 12/2020 về tội “ Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” tại dự án chung cư Khang Gia Chánh Hưng (quận 8, TPHCM).
Cơ quan CSĐT Công an TPHCM xác định, Cty Khang Gia là chủ đầu tư chung cư Khang Gia Chánh Hưng (số 59 đường 16, quận 8). Ông Trịnh Minh Thanh với vai trò Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật của công ty đã bán căn hộ số 12B tầng 5 không có thật cho bà Trần Thị Kim Liên, chiếm đoạt trên 1,5 tỷ đồng. Ngoài ra, cùng căn hộ số 10, tầng 7, sau khi bán cho bà Lê Thị Xuân Hà, Cty Khang Gia tiếp tục bán cho ông Phan Nhất Hải, chiếm đoạt 984 triệu đồng.
Ngoài ra, Cơ quan CSĐT Công an TPHCM đã tiếp nhận nhiều đơn thư tố cáo của khách hàng tại các chung cư do công ty này làm chủ đầu tư . Theo đó, với cùng một chiêu thức là một căn hộ bán cho nhiều người, Địa ốc Khang Gia bán căn hộ kiốt thuộc diện tích xây dựng trái phép tại các chung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú), chung cư Khang Gia (quận Gò Vấp).
Cụ thể, khu chung cư Khang Gia Tân Hương (số 377 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TPHCM), trong quá trình thi công, Cty Khang Gia đã liên tục chia nhỏ căn hộ, lần đầu tiên là chẻ nhỏ từ 232 căn hộ lên 289 căn. Lần thứ 2 là từ 289 căn lên 338 căn. Cả hai lần này sau đó đều được UBND TPHCM cấp phép.
Đến lần thứ 3, Cty Khang Gia tự ý chia nhỏ diện tích thương mại tại tầng 1, lửng và tầng 2 thành 71 căn hộ, nâng tổng số căn hộ tại chung cư này lên con số 409. Sự việc kéo dài từ giữa năm 2014 đến nay nhưng vẫn chưa được giải quyết.
Liên quan đến vấn đề này, UBND TPHCM đã giao Công an TPHCM điều tra, xác minh việc ngăn chia tầng thương mại thành các căn hộ, chuyển nhượng bất hợp pháp tại chung cư Khang Gia. Tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm về phòng cháy , chữa cháy và có giải pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy tại chung cư Khang Gia.
Tại chung cư Khang Gia Gò Vấp (Phan Huy Ích, phường 14, quận Gò Vấp), dù mới bàn giao cho cư dân vào ở vài năm nhưng hiện trông khá nhếch nhác. Nhiều cư dân ở đây cho biết, chủ đầu tư hứa hẹn sẽ xây dựng cảnh quan, hồ nước, cây xanh… nhưng đến nay xung quanh chung cư chỉ là bãi cỏ, gạch đá đổ bể vung vãi. Ngoài ra, tại dự án này, nhiều kiot cũng để hoang nhiều năm không sử dụng, trong đó một số hạng mục đã xuống cấp.
