Hé lộ hàng trăm dự án nhà ở sẽ triển khai tại thành phố Huế

Thị trường bất động sản thành phố Huế trong quý 3/2025 nhìn chung đã có dấu hiệu khởi sắc.

Thị trường bất động sản Huế diễn biến ra sao trong quý 3/2025?

Sở Xây dựng thành phố Huế cho biết, thị trường bất động sản trong quý 3/2025 nhìn chung đã có dấu hiệu khởi sắc.

Tuy nhiên, theo thống kê trên cơ sở số liệu do các đơn vị, chủ đầu tư báo cáo thì lượng giao dịch đất nền, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án Bất động sản chưa tăng đáng kể so với quý 1 và quý 2/2025, lượng tồn kho còn tương đối lớn.

Theo Sở Xây dựng thành phố Huế, hiện nay một số dự án bất động sản trên địa bàn thành phố vẫn đang tồn tại một số khó khăn như vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Một số dự án gặp vướng mắc về pháp lý bao gồm việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và đặc biệt là các khó khăn về nguồn vốn (vốn tín dụng ngân hàng, vốn trái phiếu doanh nghiệp, vốn từ thị trường chứng khoán và vốn huy động từ khách hàng).

Ngày 15/8, UBND thành phố Huế có văn bản báo cáo rà soát, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án tồn đọng trên địa bàn thành phố Huế gửi Ban chỉ đạo 751.

Theo đó, UBND thành phố Huế kiến nghị, đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 13 dự án đầu tư ngoài ngân sách gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn thành phố Huế.

Tiếp đến, ngày 25/9 UBND thành phố Huế đã ban hành Quyết định số 3056/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Huế.

>> Xem thêm: Các dự án bất động sản tại thành phố Huế

Một dự án nhà ở triển khai tại thành phố Huế.

Loạt dự án lớn dự kiến triển khai tại thành phố Huế

Mới đây, UBND thành phố Huế đã phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở thành phố Huế đến năm 2030.

Theo thuyết minh điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở thành phố Huế đến năm 2030 cho biết, các dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành từ năm 2021 đến nay gồm: Tổ hợp thương mại, shophouse, chung cư thương mại kết hợp showroom Toyota; Dự án Khu dân cư Trần Thái Tông; Khu văn phòng và nhà ở Lô LK2, Khu A, đô thị mới An Vân Dương, (The Manor Crown Huế).

Những dự án nhà ở thương mại đã có chủ trương đầu tư và đang triển khai trên địa bàn thành phố Huế gồm 25 dự án.

Trong đó, có thể kể đến như: Dự án Khu nhà ở An Đông; Dự án Khu đô thị mới An Cựu ; Dự án Khu đô thị mới Mỹ Thượng; Khu đô thị mới Đông Nam Thủy An; Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1 tại Khu B - Đô thị mới An Vân Dương;…

Đối với dự án nhà ở xã hội, từ năm 2021 đến nay có 3 dự án đã hoàn thành gồm: Nhà ở xã hội - Chung cư Xuân Phú; Nhà ở xã hội (Phục vụ cho đối tượng có thu nhập thấp) - Chung cư Aranya; Chung cư cho người thu nhập thấp tại KV4 Xuân Phú, khu đô thị mới An Vân Dương.

Bên cạnh đó, có 10 dự án nhà ở xã hội đã có chủ trương đầu tư và đang triển khai thực hiện gồm: Nhà ở xã hội tại Khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu C-Khu đô thị mới Mỹ Thượng; Dự án nhà ở xã hội tại Khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu B-Khu Đô thị mới An Vân Dương; Dự án Nhà ở xã hội tại Chân Mây (thuộc khu đô thị Chân Mây vị trí 8;….

Thuyết minh điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở thành phố Huế đến năm 2030 cũng đã cho biết các khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án.

Trong đó, có 155 khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư gồm: Dự án Nhà ở thương mại tại Khu đất OTM thuộc dự án Khu phức hợp Thuỷ Vân giai đoạn 2; Khu ở - Thương mại OTM3 thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương; Khu dân cư tại khu đất CC4 thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương; Khu đô thị mới Triều Thủy; Khu đô thị Điền Hòa;…

Cùng với đó, có 42 khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội gồm: Nhà ở xã hội phường Hương Sơ; Nhà ở xã hội Bàu Vá; Dự án Khu đô thị Nhà ở xã hội tập trung tại Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn; Nhà ở xã hội gắn liền với các thiết chế Công đoàn tại phường Hương Thủy, thành phố Huế; Dự án Nhà ở xã hội tại Chân Mây (thuộc Khu đô thị Chân Mây VT1); Dự án Nhà ở xã hội tại Chân Mây (thuộc Khu đô thị Chân Mây VT3);…

Chưa hết, trên địa bàn thành phố Huế còn có 7 khu vực dự kiến triển khai dự án xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư, gồm: Dự án Mở rộng Khu Tái định cư Lộc Tiến (GĐ2); Dự án Khu Tái định cư Phú Cường Xuyên; Dự án Khu Tái định cư Lập An (GĐ2); Dự án Khu TĐC Lộc Tiến (GĐ3);…